Combien coûte un logement à Bray-et-Lû ?
Abordabilité / coût de la vie : 50/100 — Assez cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
31 385ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Bray-et-Lû, le prix médian atteint 2 520 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,06 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 39,71 %.
La médiane repose sur 17 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
2 520 €/m²
Médiane des 17 ventes 2024-2025 — 33 % au-dessus de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 2 520 €/m² en 2024 contre 2 373 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 18 (2021) à 4 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
13,06 €/m²/mois
31 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,95 – 15,58 € · France 9,98 €.
16,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,67 – 20,66 € · France 11,96 €.
12,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,35 – 14,12 € · France 8,53 €.
11,62 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,10 – 14,83 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
39,71 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
46 maisons vendues · 2021-2025
46 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 270 000 € pour 107 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
9 logements autorisés sur 2 années de permis, dont 7 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
14,5 %
14,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 76 logements diagnostiqués — 11 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1972 année médiane
110 bâtiments d'avant 1948, 8 d'après 2012 — sur 461 bâtiments, 154 sans année connue, comptés tels quels.
278 maisons
14 immeubles collectifs pour 359 logements recensés ; 20 bâtiments tertiaires ou autres usages, 11 dépendances ou bâtiments secondaires, 138 d'usage inconnu, comptés tels quels.
76 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
461 bâtiments · année connue pour 307
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 461 en potentiel faible · Argiles : 251 en aléa faible, 45 en aléa moyen, 165 sans donnée · Sismicité : 461 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
