À Bessancourt, le prix médian atteint 3 600 €/m² pour une maison et 3 891 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 18,02 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 41,43 %.
La médiane repose sur 205 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bessancourt
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 600 €/m²
Médiane des 106 ventes 2024-2025 — 91 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 600 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 891 €/m²
Médiane des 99 ventes 2024-2025 — 21 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 891 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 865 €/m² en 2025 contre 4 242 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 165 (2021) à 86 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bessancourt ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bessancourt ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
18,02 €/m²/mois
81 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
18,02 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
18,02 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,46 – 21,01 € · France 9,98 €.
18,02 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 653 annonces observées
Appartement T1-T2
20,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,94 – 24,18 € · France 11,96 €.
20,83 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 434 annonces observées
Appartement T3 et +
15,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,38 – 18,73 € · France 8,53 €.
15,83 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 215 annonces observées
Maison
16,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,07 – 21,00 € · France 8,74 €.
16,56 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 73 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 18,02 € × 12 mois ÷ 3 891 €/m²5,6 % brut / an
Maison 16,56 € × 12 mois ÷ 3 600 €/m²5,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bessancourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
41,43 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,43 %
Cette commune 41,43 %Département 36,62 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
324 appartements vendus · 2021-2025
294 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
20 6 %
2 pièces
135 42 %
3 pièces
124 39 %
4 pièces
33 10 %
5 pièces et +
9 3 %
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
7 2 %
3 pièces
53 18 %
4 pièces
99 34 %
5 pièces et +
132 45 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
324 appartements vendus · 2021-2025
294 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
16 5 %
30 – 49 m²
116 36 %
50 – 69 m²
128 40 %
70 – 89 m²
40 12 %
90 – 119 m²
16 5 %
120 m² et +
8 2 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
7 2 %
50 – 69 m²
37 13 %
70 – 89 m²
72 24 %
90 – 119 m²
94 32 %
120 m² et +
82 28 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 358 000 € pour 100 m² médian · appartement 206 000 € pour 53 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12020
772021
5072023
2572024
272025
collectif (723)individuel (146)
869 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 723 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
8,8 %
8,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 475 logements diagnostiqués — 130 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1975 année médiane
601 bâtiments d'avant 1948, 210 d'après 2012 — sur 2 775 bâtiments, 778 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 845 maisons
126 immeubles collectifs pour 4 139 logements recensés ; 51 bâtiments tertiaires ou autres usages, 26 dépendances ou bâtiments secondaires, 727 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 475 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
119 8 %
B
89 6 %
C
562 38 %
D
342 23 %
E
233 16 %
F
74 5 %
G
56 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 775 bâtiments · année connue pour 1 997
Avant 1948
601 22 %
1948 – 1974
388 14 %
1975 – 1989
382 14 %
1990 – 2004
305 11 %
2005 – 2012
111 4 %
Après 2012
210 8 %
Année inconnue
778 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 775 en potentiel faible · Argiles : 2 304 en aléa moyen, 442 en aléa fort, 29 sans donnée · Sismicité : 2 775 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
