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Prix immobilier au Perreux-sur-Marne : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement au Perreux-sur-Marne ?
21
Abordabilité / coût de la vie :21/100— Extrêmement cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 686ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
Au Perreux-sur-Marne, le prix médian atteint 6 225 €/m² pour une maison et 5 364 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 22,79 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 35,77 %.
La médiane repose sur 1 010 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements au Perreux-sur-Marne
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
6 225 €/m²
Médiane des 240 ventes 2024-2025 — 230 % au-dessus de la vente médiane en France.
6 225 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
5 364 €/m²
Médiane des 770 ventes 2024-2025 — 67 % au-dessus de la vente médiane en France.
5 364 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 5 467 €/m² en 2025 contre 5 882 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 779 (2021) à 466 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian au Perreux-sur-Marne ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
22,79 €/m²/mois
128 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
22,79 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
22,79 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 19,04 – 27,27 € · France 9,98 €.
22,79 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 896 annonces observées
Appartement T1-T2
25,40 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 21,56 – 29,91 € · France 11,96 €.
25,40 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 124 annonces observées
Appartement T3 et +
21,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,43 – 26,46 € · France 8,53 €.
21,48 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 763 annonces observées
Maison
21,35 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,26 – 29,86 € · France 8,74 €.
21,35 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 171 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 22,79 € × 12 mois ÷ 5 364 €/m²5,1 % brut / an
Maison 21,35 € × 12 mois ÷ 6 225 €/m²4,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière au Perreux-sur-Marne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
35,77 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,77 %
Cette commune 35,77 %Département 37,84 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
2 344 appartements vendus · 2021-2025
797 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
340 15 %
2 pièces
768 33 %
3 pièces
790 34 %
4 pièces
379 16 %
5 pièces et +
62 3 %
Studio / 1 pièce
3 0 %
2 pièces
40 5 %
3 pièces
166 21 %
4 pièces
229 29 %
5 pièces et +
356 45 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
2 344 appartements vendus · 2021-2025
797 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
265 11 %
30 – 49 m²
718 31 %
50 – 69 m²
721 31 %
70 – 89 m²
382 16 %
90 – 119 m²
167 7 %
120 m² et +
91 4 %
Moins de 30 m²
4 1 %
30 – 49 m²
44 6 %
50 – 69 m²
129 16 %
70 – 89 m²
141 18 %
90 – 119 m²
205 26 %
120 m² et +
274 34 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 622 000 € pour 100 m² médian · appartement 295 000 € pour 55 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1182020
11012021
6982022
4242023
1432024
1642025
collectif (2560)individuel (88)
2 648 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 560 en collectif.
