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Prix immobilier à Choisy-le-Roi : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Choisy-le-Roi ?
À Choisy-le-Roi, le prix médian atteint 4 306 €/m² pour une maison et 3 449 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 20,23 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,26 %, plus élevée que celle de 60 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 843 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Choisy-le-Roi
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 306 €/m²
Médiane des 151 ventes 2024-2025 — 128 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 306 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 449 €/m²
Médiane des 692 ventes 2024-2025 — 8 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 449 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 532 €/m² en 2025 contre 3 886 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 634 (2021) à 392 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Choisy-le-Roi ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Choisy-le-Roi ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
20,23 €/m²/mois
103 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
20,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
20,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,60 – 24,65 € · France 9,98 €.
20,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 444 annonces observées
Appartement T1-T2
22,86 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 19,20 – 27,23 € · France 11,96 €.
22,86 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 188 annonces observées
Appartement T3 et +
19,33 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,09 – 24,77 € · France 8,53 €.
19,33 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 263 annonces observées
Maison
20,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,21 – 30,96 € · France 8,74 €.
20,22 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 86 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 20,23 € × 12 mois ÷ 3 449 €/m²7,0 % brut / an
Maison 20,22 € × 12 mois ÷ 4 306 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Choisy-le-Roi ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
42,26 % · taux global
Plus taxée que 60 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
42,26 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,26 %
Cette commune 42,26 %Département 37,84 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 60 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
2 081 appartements vendus · 2021-2025
432 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
231 11 %
2 pièces
630 30 %
3 pièces
708 34 %
4 pièces
407 20 %
5 pièces et +
95 5 %
Studio / 1 pièce
2 0 %
2 pièces
34 8 %
3 pièces
134 31 %
4 pièces
113 27 %
5 pièces et +
143 34 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
2 081 appartements vendus · 2021-2025
432 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
202 10 %
30 – 49 m²
640 31 %
50 – 69 m²
693 33 %
70 – 89 m²
346 17 %
90 – 119 m²
145 7 %
120 m² et +
55 3 %
Moins de 30 m²
4 1 %
30 – 49 m²
54 13 %
50 – 69 m²
106 25 %
70 – 89 m²
81 19 %
90 – 119 m²
128 30 %
120 m² et +
59 14 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 336 000 € pour 78 m² médian · appartement 193 000 € pour 56 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
452020
352021
762022
1762023
1092024
4842025
collectif (881)individuel (44)
925 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 881 en collectif.
