Prix immobilier à Bobigny : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Bobigny ?

Abordabilité / coût de la vie : 28/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 544ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Bobigny, le prix médian atteint 3 515 €/m² pour une maison et 3 534 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 19,76 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 50,61 %.

La médiane repose sur 406 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Bobigny

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 515 €/m²

Médiane des 136 ventes 2024-2025 — 86 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 515 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 534 €/m²

Médiane des 270 ventes 2024-2025 — 10 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 534 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 377 €/m² en 2025 contre 5 444 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-38 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 572 (2021) à 200 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Bobigny ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Bobigny ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

19,76 €/m²/mois

98 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

19,76 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

19,76 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,74 – 26,49 € · France 9,98 €.

19,76 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 340 annonces observées
Appartement T1-T2

21,67 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,21 – 28,98 € · France 11,96 €.

21,67 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 322 annonces observées
Appartement T3 et +

18,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,88 – 23,54 € · France 8,53 €.

18,08 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 015 annonces observées
Maison

19,57 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,87 – 32,26 € · France 8,74 €.

19,57 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 126 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 19,76 € × 12 mois ÷ 3 534 €/m² 6,7 % brut / an
  • Maison 19,57 € × 12 mois ÷ 3 515 €/m² 6,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Bobigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

50,61 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 50,61 %

Cette commune 50,61 % Département 40,52 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 226 appartements vendus · 2021-2025

417 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 395
  • 2 pièces 252
  • 3 pièces 292
  • 4 pièces 230
  • 5 pièces et + 56
  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 48
  • 3 pièces 131
  • 4 pièces 134
  • 5 pièces et + 95
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 226 appartements vendus · 2021-2025

417 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 359
  • 30 – 49 m² 268
  • 50 – 69 m² 278
  • 70 – 89 m² 225
  • 90 – 119 m² 64
  • 120 m² et + 32
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 57
  • 50 – 69 m² 99
  • 70 – 89 m² 115
  • 90 – 119 m² 94
  • 120 m² et + 50

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 281 000 € pour 80 m² médian · appartement 216 000 € pour 61 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (1168) individuel (50)

1 218 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 168 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 10 370 dans la commune
Loyer moyen 6,79 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 4,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 1 017
  • 2 pièces 2 063
  • 3 pièces 3 802
  • 4 pièces 2 671
  • 5 pièces et + 817
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

4,6 %

4,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 9 659 logements diagnostiqués — 442 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1952 année médiane

1 679 bâtiments d'avant 1948, 239 d'après 2012 — sur 5 495 bâtiments, 1 870 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 859 maisons

568 immeubles collectifs pour 23 553 logements recensés ; 377 bâtiments tertiaires ou autres usages, 41 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 650 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

9 659 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 29
  • B 980
  • C 4 821
  • D 2 691
  • E 696
  • F 241
  • G 201
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

5 495 bâtiments · année connue pour 3 625

  • Avant 1948 1 679
  • 1948 – 1974 868
  • 1975 – 1989 350
  • 1990 – 2004 329
  • 2005 – 2012 160
  • Après 2012 239
  • Année inconnue 1 870
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 495 en potentiel faible · Argiles : 4 579 en aléa moyen, 873 en aléa fort, 43 sans donnée · Sismicité : 5 495 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).