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Prix immobilier à Saint-Cloud : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Saint-Cloud ?
À Saint-Cloud, le prix médian atteint 9 500 €/m² pour une maison et 6 398 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 26,39 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 21,82 %, plus élevée que celle de 1 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 717 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Cloud
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
9 500 €/m²
Médiane des 101 ventes 2024-2025 — 403 % au-dessus de la vente médiane en France.
9 500 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
6 398 €/m²
Médiane des 616 ventes 2024-2025 — 100 % au-dessus de la vente médiane en France.
6 398 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 6 525 €/m² en 2025 contre 7 456 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 475 (2022) à 324 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Cloud ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Cloud ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
26,39 €/m²/mois
164 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
26,39 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
26,39 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 21,33 – 32,64 € · France 9,98 €.
26,39 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 056 annonces observées
Appartement T1-T2
28,98 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 23,39 – 35,90 € · France 11,96 €.
28,98 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 340 annonces observées
Appartement T3 et +
25,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 20,90 – 31,37 € · France 8,53 €.
25,60 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 703 annonces observées
Maison
23,73 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,29 – 32,56 € · France 8,74 €.
23,73 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 75 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 26,39 € × 12 mois ÷ 6 398 €/m²4,9 % brut / an
Maison 23,73 € × 12 mois ÷ 9 500 €/m²3,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Cloud ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
21,82 % · taux global
Plus taxée que 1 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
21,82 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 21,82 %
Cette commune 21,82 %Département 26,01 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 1 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 697 appartements vendus · 2021-2025
281 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
185 11 %
2 pièces
382 23 %
3 pièces
560 33 %
4 pièces
365 22 %
5 pièces et +
203 12 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
9 3 %
3 pièces
33 12 %
4 pièces
38 14 %
5 pièces et +
197 71 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 697 appartements vendus · 2021-2025
281 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
131 8 %
30 – 49 m²
260 15 %
50 – 69 m²
423 25 %
70 – 89 m²
381 22 %
90 – 119 m²
325 19 %
120 m² et +
177 10 %
30 – 49 m²
9 3 %
50 – 69 m²
14 5 %
70 – 89 m²
32 11 %
90 – 119 m²
45 16 %
120 m² et +
181 64 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 1 330 000 € pour 140 m² médian · appartement 441 000 € pour 69 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2022020
1722021
2062022
492023
2622024
52025
collectif (856)individuel (40)
896 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 856 en collectif.
