Prix immobilier à Neuilly-sur-Seine : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Neuilly-sur-Seine ?

Abordabilité / coût de la vie : 18/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 703ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Neuilly-sur-Seine, le prix médian atteint 16 333 €/m² pour une maison et 10 367 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 34,09 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 15,04 %.

La médiane repose sur 1 866 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Neuilly-sur-Seine

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

16 333 €/m²

Médiane des 47 ventes 2024-2025 — 765 % au-dessus de la vente médiane en France.

16 333 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

10 367 €/m²

Médiane des 1 819 ventes 2024-2025 — 224 % au-dessus de la vente médiane en France.

10 367 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 10 441 €/m² en 2025 contre 11 469 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 166 (2022) à 865 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Neuilly-sur-Seine ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Neuilly-sur-Seine ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

34,09 €/m²/mois

242 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

34,09 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

34,09 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 26,51 – 43,85 € · France 9,98 €.

34,09 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 604 annonces observées
Appartement T1-T2

36,60 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 28,91 – 46,33 € · France 11,96 €.

36,60 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 956 annonces observées
Appartement T3 et +

33,62 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 25,90 – 43,64 € · France 8,53 €.

33,62 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 646 annonces observées
Maison

26,23 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,37 – 42,04 € · France 8,74 €.

26,23 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 24 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 34,09 € × 12 mois ÷ 10 367 €/m² 3,9 % brut / an
  • Maison 26,23 € × 12 mois ÷ 16 333 €/m² 1,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Neuilly-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

15,04 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 15,04 %

Cette commune 15,04 % Département 26,01 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

4 934 appartements vendus · 2021-2025

122 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 719
  • 2 pièces 1 146
  • 3 pièces 1 245
  • 4 pièces 963
  • 5 pièces et + 854
  • 2 pièces 2
  • 3 pièces 3
  • 4 pièces 5
  • 5 pièces et + 109
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

4 934 appartements vendus · 2021-2025

122 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 465
  • 30 – 49 m² 850
  • 50 – 69 m² 848
  • 70 – 89 m² 811
  • 90 – 119 m² 930
  • 120 m² et + 1 030
  • 30 – 49 m² 1
  • 50 – 69 m² 1
  • 70 – 89 m² 2
  • 90 – 119 m² 6
  • 120 m² et + 112

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 3 332 000 € pour 204 m² médian · appartement 767 000 € pour 74 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (516) individuel (14)

530 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 516 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 429 dans la commune
Loyer moyen 11,22 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,9 % du parc
Rotation annuelle 2,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 300
  • 2 pièces 431
  • 3 pièces 448
  • 4 pièces 193
  • 5 pièces et + 57
Sources
RPLS · dernière campagne disponible