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Prix immobilier à Nanterre : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Nanterre ?
À Nanterre, le prix médian atteint 6 104 €/m² pour une maison et 4 954 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 23,80 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 23,66 %, plus élevée que celle de 1 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 938 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Nanterre
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
6 104 €/m²
Médiane des 220 ventes 2024-2025 — 223 % au-dessus de la vente médiane en France.
6 104 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 954 €/m²
Médiane des 718 ventes 2024-2025 — 55 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 954 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 5 073 €/m² en 2025 contre 5 688 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 764 (2021) à 422 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Nanterre ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Nanterre ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
23,80 €/m²/mois
138 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
23,80 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
23,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,80 – 31,83 € · France 9,98 €.
23,80 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 657 annonces observées
Appartement T1-T2
26,34 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 19,86 – 34,92 € · France 11,96 €.
26,34 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 032 annonces observées
Appartement T3 et +
23,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,10 – 31,10 € · France 8,53 €.
23,06 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 607 annonces observées
Maison
22,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,41 – 31,13 € · France 8,74 €.
22,60 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 219 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 23,80 € × 12 mois ÷ 4 954 €/m²5,8 % brut / an
Maison 22,60 € × 12 mois ÷ 6 104 €/m²4,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Nanterre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
23,66 % · taux global
Plus taxée que 1 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
23,66 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 23,66 %
Cette commune 23,66 %Département 26,01 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 1 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
2 284 appartements vendus · 2021-2025
677 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
347 15 %
2 pièces
606 27 %
3 pièces
779 34 %
4 pièces
421 18 %
5 pièces et +
124 5 %
Studio / 1 pièce
8 1 %
2 pièces
49 7 %
3 pièces
153 23 %
4 pièces
209 31 %
5 pièces et +
256 38 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
2 284 appartements vendus · 2021-2025
677 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
291 13 %
30 – 49 m²
608 27 %
50 – 69 m²
668 29 %
70 – 89 m²
459 20 %
90 – 119 m²
185 8 %
120 m² et +
73 3 %
Moins de 30 m²
5 1 %
30 – 49 m²
63 9 %
50 – 69 m²
97 14 %
70 – 89 m²
144 21 %
90 – 119 m²
173 26 %
120 m² et +
195 29 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 562 000 € pour 92 m² médian · appartement 277 000 € pour 56 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1192020
5502021
10682022
9772023
1612024
2422025
collectif (2768)individuel (349)
3 117 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 768 en collectif.
