Prix immobilier à Marnes-la-Coquette : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Marnes-la-Coquette ?

Abordabilité / coût de la vie : 24/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 630ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Marnes-la-Coquette, le prix médian atteint 6 447 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 22,97 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 14,55 %.

La médiane repose sur 27 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Marnes-la-Coquette

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

6 447 €/m²

Médiane des 27 ventes 2024-2025 — 241 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 447 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 944 €/m² en 2025 contre 6 872 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 13 (2021) à 18 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Marnes-la-Coquette ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Marnes-la-Coquette ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

22,97 €/m²/mois

130 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

22,97 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

22,97 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 19,44 – 27,14 € · France 9,98 €.

22,97 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 35 annonces observées
Appartement T1-T2

25,67 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 21,57 – 30,55 € · France 11,96 €.

25,67 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 17 annonces observées
Appartement T3 et +

22,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,74 – 28,14 € · France 8,53 €.

22,96 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 18 annonces observées
Maison

23,93 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,04 – 31,74 € · France 8,74 €.

23,93 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 25 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 23,93 € × 12 mois ÷ 6 447 €/m² 4,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Marnes-la-Coquette ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

14,55 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 14,55 %

Cette commune 14,55 % Département 26,01 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

17 appartements vendus · 2021-2025

56 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 5
  • 3 pièces 3
  • 4 pièces 6
  • 5 pièces et + 2
  • 3 pièces 6
  • 4 pièces 5
  • 5 pièces et + 45
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

17 appartements vendus · 2021-2025

56 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 4
  • 50 – 69 m² 3
  • 70 – 89 m² 2
  • 90 – 119 m² 6
  • 120 m² et + 2
  • 50 – 69 m² 3
  • 70 – 89 m² 2
  • 90 – 119 m² 8
  • 120 m² et + 43

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 1 032 000 € pour 160 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (29) individuel (12)

41 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 29 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 143 dans la commune
Loyer moyen 8,76 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,7 % du parc
Rotation annuelle 5,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 28
  • 2 pièces 35
  • 3 pièces 43
  • 4 pièces 32
  • 5 pièces et + 5
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

14,9 %

14,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 356 logements diagnostiqués — 53 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1954 année médiane

161 bâtiments d'avant 1948, 10 d'après 2012 — sur 576 bâtiments, 136 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

404 maisons

22 immeubles collectifs pour 760 logements recensés ; 33 bâtiments tertiaires ou autres usages, 3 dépendances ou bâtiments secondaires, 114 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

356 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 1
  • B 50
  • C 110
  • D 84
  • E 58
  • F 39
  • G 14
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

576 bâtiments · année connue pour 440

  • Avant 1948 161
  • 1948 – 1974 182
  • 1975 – 1989 44
  • 1990 – 2004 30
  • 2005 – 2012 13
  • Après 2012 10
  • Année inconnue 136
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 576 en potentiel faible · Argiles : 6 en aléa moyen, 229 en aléa fort, 341 sans donnée · Sismicité : 576 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).