Prix immobilier à Courbevoie : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Courbevoie ?

À Courbevoie, le prix médian atteint 8 659 €/m² pour une maison et 6 639 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 27,28 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 17,27 %, plus élevée que celle de 1 % des communes de France (médiane 40,11 %).

La médiane repose sur 1 967 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Courbevoie

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

8 659 €/m²

Médiane des 65 ventes 2024-2025 — 358 % au-dessus de la vente médiane en France.

8 659 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

6 639 €/m²

Médiane des 1 902 ventes 2024-2025 — 107 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 639 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 6 707 €/m² en 2025 contre 7 637 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 336 (2022) à 940 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Courbevoie ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Courbevoie ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

27,28 €/m²/mois

173 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

27,28 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

27,28 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 21,61 – 34,44 € · France 9,98 €.

27,28 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 12 287 annonces observées
Appartement T1-T2

30,55 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 24,33 – 38,37 € · France 11,96 €.

30,55 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 089 annonces observées
Appartement T3 et +

25,88 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 20,58 – 32,54 € · France 8,53 €.

25,88 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 178 annonces observées
Maison

24,01 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,74 – 36,61 € · France 8,74 €.

24,01 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 58 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 27,28 € × 12 mois ÷ 6 639 €/m² 4,9 % brut / an
  • Maison 24,01 € × 12 mois ÷ 8 659 €/m² 3,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Courbevoie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

17,27 % · taux global

Plus taxée que 1 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».

17,27 % · taux global France 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 17,27 %

Cette commune 17,27 % Département 26,01 % France 40,11 % (médiane) échelle 0 → 60 %

Plus taxée que 1 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

5 463 appartements vendus · 2021-2025

182 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1 067
  • 2 pièces 1 714
  • 3 pièces 1 561
  • 4 pièces 835
  • 5 pièces et + 282
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 6
  • 3 pièces 26
  • 4 pièces 50
  • 5 pièces et + 98
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

5 463 appartements vendus · 2021-2025

182 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 821
  • 30 – 49 m² 1 622
  • 50 – 69 m² 1 393
  • 70 – 89 m² 958
  • 90 – 119 m² 512
  • 120 m² et + 157
  • 30 – 49 m² 6
  • 50 – 69 m² 20
  • 70 – 89 m² 34
  • 90 – 119 m² 56
  • 120 m² et + 66

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 875 000 € pour 101 m² médian · appartement 345 000 € pour 52 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (1169) individuel (28)

1 197 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 169 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 10 340 dans la commune
Loyer moyen 8,66 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 5,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 1 638
  • 2 pièces 2 517
  • 3 pièces 3 585
  • 4 pièces 2 120
  • 5 pièces et + 480
Sources
RPLS · dernière campagne disponible