Prix immobilier à Clamart : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Clamart ?

Abordabilité / coût de la vie : 21/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 679ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Clamart, le prix médian atteint 6 909 €/m² pour une maison et 5 765 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 24,06 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 23,67 %.

La médiane repose sur 1 301 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Clamart

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

6 909 €/m²

Médiane des 323 ventes 2024-2025 — 266 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 909 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

5 765 €/m²

Médiane des 978 ventes 2024-2025 — 80 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 765 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 981 €/m² en 2025 contre 6 692 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 045 (2022) à 580 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Clamart ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Clamart ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

24,06 €/m²/mois

141 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

24,06 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

24,06 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 19,95 – 29,01 € · France 9,98 €.

24,06 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 960 annonces observées
Appartement T1-T2

26,34 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 22,36 – 31,03 € · France 11,96 €.

26,34 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 855 annonces observées
Appartement T3 et +

23,50 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,84 – 29,30 € · France 8,53 €.

23,50 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 103 annonces observées
Maison

22,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,95 – 30,25 € · France 8,74 €.

22,64 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 183 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 24,06 € × 12 mois ÷ 5 765 €/m² 5,0 % brut / an
  • Maison 22,64 € × 12 mois ÷ 6 909 €/m² 3,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Clamart ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

23,67 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 23,67 %

Cette commune 23,67 % Département 26,01 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

3 103 appartements vendus · 2021-2025

937 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 348
  • 2 pièces 902
  • 3 pièces 1 086
  • 4 pièces 580
  • 5 pièces et + 176
  • Studio / 1 pièce 11
  • 2 pièces 41
  • 3 pièces 195
  • 4 pièces 244
  • 5 pièces et + 446
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

3 103 appartements vendus · 2021-2025

937 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 252
  • 30 – 49 m² 856
  • 50 – 69 m² 1 053
  • 70 – 89 m² 613
  • 90 – 119 m² 239
  • 120 m² et + 90
  • Moins de 30 m² 8
  • 30 – 49 m² 35
  • 50 – 69 m² 131
  • 70 – 89 m² 187
  • 90 – 119 m² 236
  • 120 m² et + 340

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 712 000 € pour 103 m² médian · appartement 352 000 € pour 61 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (3240) individuel (150)

3 390 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 3 240 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 7 255 dans la commune
Loyer moyen 7,73 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,0 % du parc
Rotation annuelle 6,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 466
  • 2 pièces 1 900
  • 3 pièces 2 981
  • 4 pièces 1 486
  • 5 pièces et + 422
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

10,1 %

10,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 19 701 logements diagnostiqués — 1 981 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1935 année médiane

4 272 bâtiments d'avant 1948, 431 d'après 2012 — sur 9 950 bâtiments, 2 227 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

6 410 maisons

1 143 immeubles collectifs pour 31 043 logements recensés ; 345 bâtiments tertiaires ou autres usages, 46 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 006 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

19 701 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 342
  • B 690
  • C 9 028
  • D 5 707
  • E 1 953
  • F 1 122
  • G 859
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

9 950 bâtiments · année connue pour 7 723

  • Avant 1948 4 272
  • 1948 – 1974 1 600
  • 1975 – 1989 618
  • 1990 – 2004 573
  • 2005 – 2012 229
  • Après 2012 431
  • Année inconnue 2 227
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 9 950 en potentiel faible · Argiles : 1 902 en aléa moyen, 7 308 en aléa fort, 740 sans donnée · Sismicité : 9 950 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).