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Prix immobilier à Bois-Colombes : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Bois-Colombes ?
À Bois-Colombes, le prix médian atteint 7 923 €/m² pour une maison et 6 184 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 25,15 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 24,56 %, plus élevée que celle de 2 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 768 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bois-Colombes
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
7 923 €/m²
Médiane des 151 ventes 2024-2025 — 319 % au-dessus de la vente médiane en France.
7 923 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
6 184 €/m²
Médiane des 617 ventes 2024-2025 — 93 % au-dessus de la vente médiane en France.
6 184 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 6 410 €/m² en 2025 contre 7 033 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 590 (2022) à 351 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bois-Colombes ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bois-Colombes ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
25,15 €/m²/mois
152 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
25,15 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
25,15 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 20,47 – 30,89 € · France 9,98 €.
25,15 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 489 annonces observées
Appartement T1-T2
27,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 22,91 – 33,92 € · France 11,96 €.
27,88 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 183 annonces observées
Appartement T3 et +
23,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,64 – 29,32 € · France 8,53 €.
23,38 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 306 annonces observées
Maison
24,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,74 – 36,61 € · France 8,74 €.
24,01 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 85 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 25,15 € × 12 mois ÷ 6 184 €/m²4,9 % brut / an
Maison 24,01 € × 12 mois ÷ 7 923 €/m²3,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bois-Colombes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
24,56 % · taux global
Plus taxée que 2 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
24,56 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 24,56 %
Cette commune 24,56 %Département 26,01 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 2 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 951 appartements vendus · 2021-2025
458 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
320 16 %
2 pièces
617 32 %
3 pièces
638 33 %
4 pièces
296 15 %
5 pièces et +
79 4 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
20 4 %
3 pièces
68 15 %
4 pièces
137 30 %
5 pièces et +
228 50 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 951 appartements vendus · 2021-2025
458 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
283 15 %
30 – 49 m²
605 31 %
50 – 69 m²
555 28 %
70 – 89 m²
304 16 %
90 – 119 m²
152 8 %
120 m² et +
52 3 %
Moins de 30 m²
3 1 %
30 – 49 m²
27 6 %
50 – 69 m²
51 11 %
70 – 89 m²
84 18 %
90 – 119 m²
128 28 %
120 m² et +
165 36 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 848 000 € pour 107 m² médian · appartement 340 000 € pour 55 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
62020
102021
1402022
482023
612024
22025
collectif (239)individuel (28)
267 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 239 en collectif.
