Prix immobilier à Yerres : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Yerres ?

Abordabilité / coût de la vie : 33/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 249ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Yerres, le prix médian atteint 3 713 €/m² pour une maison et 2 978 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 18,85 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 47,10 %.

La médiane repose sur 637 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Yerres

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 713 €/m²

Médiane des 283 ventes 2024-2025 — 97 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 713 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 978 €/m²

Médiane des 354 ventes 2024-2025 — 7 % en dessous de la vente médiane en France.

2 978 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 274 €/m² en 2025 contre 3 538 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 548 (2022) à 313 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Yerres ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Yerres ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

18,85 €/m²/mois

89 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

18,85 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

18,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,94 – 22,29 € · France 9,98 €.

18,85 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 530 annonces observées
Appartement T1-T2

22,21 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,92 – 26,07 € · France 11,96 €.

22,21 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 374 annonces observées
Appartement T3 et +

16,76 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,11 – 19,90 € · France 8,53 €.

16,76 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 144 annonces observées
Maison

17,16 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,71 – 23,17 € · France 8,74 €.

17,16 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 156 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 18,85 € × 12 mois ÷ 2 978 €/m² 7,6 % brut / an
  • Maison 17,16 € × 12 mois ÷ 3 713 €/m² 5,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Yerres ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

47,10 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,10 %

Cette commune 47,10 % Département 37,39 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 152 appartements vendus · 2021-2025

878 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 85
  • 2 pièces 225
  • 3 pièces 433
  • 4 pièces 319
  • 5 pièces et + 86
  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 41
  • 3 pièces 121
  • 4 pièces 285
  • 5 pièces et + 424
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 152 appartements vendus · 2021-2025

878 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 52
  • 30 – 49 m² 171
  • 50 – 69 m² 520
  • 70 – 89 m² 270
  • 90 – 119 m² 102
  • 120 m² et + 37
  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 30
  • 50 – 69 m² 92
  • 70 – 89 m² 229
  • 90 – 119 m² 261
  • 120 m² et + 262

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 360 000 € pour 97 m² médian · appartement 198 000 € pour 67 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (92) individuel (82)

174 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 92 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 744 dans la commune
Loyer moyen 7,48 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,1 % du parc
Rotation annuelle 5,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 189
  • 2 pièces 314
  • 3 pièces 710
  • 4 pièces 422
  • 5 pièces et + 109
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

13,6 %

13,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 4 886 logements diagnostiqués — 665 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1968 année médiane

1 439 bâtiments d'avant 1948, 210 d'après 2012 — sur 7 491 bâtiments, 1 877 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

5 064 maisons

413 immeubles collectifs pour 13 631 logements recensés ; 158 bâtiments tertiaires ou autres usages, 65 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 791 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

4 886 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 13
  • B 210
  • C 1 519
  • D 1 524
  • E 955
  • F 460
  • G 205
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

7 491 bâtiments · année connue pour 5 614

  • Avant 1948 1 439
  • 1948 – 1974 1 947
  • 1975 – 1989 1 208
  • 1990 – 2004 619
  • 2005 – 2012 191
  • Après 2012 210
  • Année inconnue 1 877
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 7 491 en potentiel faible · Argiles : 42 en aléa faible, 3 599 en aléa moyen, 3 835 en aléa fort, 15 sans donnée · Sismicité : 7 491 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).