À Villejust, le prix médian atteint 3 629 €/m² pour une maison et 3 000 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,80 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 30,47 %.
La médiane repose sur 70 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Villejust
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 629 €/m²
Médiane des 53 ventes 2024-2025 — 92 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 629 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 000 €/m²
Médiane des 17 ventes 2024-2025 — 6 % en dessous de la vente médiane en France.
3 000 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 528 €/m² en 2025 contre 3 847 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 23 (2023) à 36 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Villejust ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Villejust ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,80 €/m²/mois
78 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,80 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,07 – 21,02 € · France 9,98 €.
17,80 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 205 annonces observées
Appartement T1-T2
19,58 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,04 – 22,51 € · France 11,96 €.
19,58 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 169 annonces observées
Appartement T3 et +
14,90 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,47 – 17,81 € · France 8,53 €.
14,90 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 36 annonces observées
Maison
15,50 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,20 – 19,68 € · France 8,74 €.
15,50 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 56 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,80 € × 12 mois ÷ 3 000 €/m²7,1 % brut / an
Maison 15,50 € × 12 mois ÷ 3 629 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Villejust ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
30,47 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 30,47 %
Cette commune 30,47 %Département 37,39 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
29 appartements vendus · 2021-2025
126 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
9 31 %
2 pièces
5 17 %
3 pièces
6 21 %
4 pièces
5 17 %
5 pièces et +
4 14 %
2 pièces
4 3 %
3 pièces
19 16 %
4 pièces
36 30 %
5 pièces et +
63 52 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
29 appartements vendus · 2021-2025
126 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
7 24 %
30 – 49 m²
5 17 %
50 – 69 m²
4 14 %
70 – 89 m²
3 10 %
90 – 119 m²
4 14 %
120 m² et +
6 21 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
11 9 %
70 – 89 m²
33 26 %
90 – 119 m²
33 26 %
120 m² et +
48 38 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 392 000 € pour 108 m² médian · appartement 225 000 € pour 75 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
272020
302021
42022
22023
62024
532025
collectif (65)individuel (57)
122 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 65 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
12,4 %
12,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 419 logements diagnostiqués — 52 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1998 année médiane
117 bâtiments d'avant 1948, 181 d'après 2012 — sur 1 119 bâtiments, 299 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
686 maisons
63 immeubles collectifs pour 1 171 logements recensés ; 88 bâtiments tertiaires ou autres usages, 26 dépendances ou bâtiments secondaires, 256 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
419 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
19 5 %
B
61 15 %
C
128 31 %
D
101 24 %
E
58 14 %
F
25 6 %
G
27 6 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 119 bâtiments · année connue pour 820
Avant 1948
117 10 %
1948 – 1974
69 6 %
1975 – 1989
164 15 %
1990 – 2004
211 19 %
2005 – 2012
78 7 %
Après 2012
181 16 %
Année inconnue
299 27 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 119 en potentiel faible · Argiles : 1 109 en aléa fort, 10 sans donnée · Sismicité : 1 119 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
