Prix immobilier à La Ville-du-Bois : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à La Ville-du-Bois ?

Abordabilité / coût de la vie : 35/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 130ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À La Ville-du-Bois, le prix médian atteint 3 465 €/m² pour une maison et 3 321 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 18,36 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 41,34 %.

La médiane repose sur 140 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à La Ville-du-Bois

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 465 €/m²

Médiane des 115 ventes 2024-2025 — 83 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 465 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 321 €/m²

Médiane des 25 ventes 2024-2025 — 4 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 321 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 476 €/m² en 2025 contre 3 641 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 119 (2021) à 64 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans La Ville-du-Bois ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à La Ville-du-Bois ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

18,36 €/m²/mois

84 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

18,36 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

18,36 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,28 – 22,07 € · France 9,98 €.

18,36 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 877 annonces observées
Appartement T1-T2

20,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,58 – 24,99 € · France 11,96 €.

20,96 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 654 annonces observées
Appartement T3 et +

15,27 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,80 – 18,21 € · France 8,53 €.

15,27 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 225 annonces observées
Maison

16,56 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,04 – 21,03 € · France 8,74 €.

16,56 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 162 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 18,36 € × 12 mois ÷ 3 321 €/m² 6,6 % brut / an
  • Maison 16,56 € × 12 mois ÷ 3 465 €/m² 5,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à La Ville-du-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

41,34 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,34 %

Cette commune 41,34 % Département 37,39 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

106 appartements vendus · 2021-2025

338 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 21
  • 2 pièces 43
  • 3 pièces 21
  • 4 pièces 12
  • 5 pièces et + 3
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 23
  • 3 pièces 67
  • 4 pièces 104
  • 5 pièces et + 141
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

106 appartements vendus · 2021-2025

338 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 12
  • 30 – 49 m² 43
  • 50 – 69 m² 20
  • 70 – 89 m² 16
  • 90 – 119 m² 4
  • 120 m² et + 11
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 18
  • 50 – 69 m² 35
  • 70 – 89 m² 79
  • 90 – 119 m² 110
  • 120 m² et + 95

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 357 000 € pour 103 m² médian · appartement 183 000 € pour 55 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (278) individuel (128)

406 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 278 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 561 dans la commune
Loyer moyen 8,38 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,5 % du parc
Rotation annuelle 6,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 30
  • 2 pièces 162
  • 3 pièces 209
  • 4 pièces 131
  • 5 pièces et + 29
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

6,2 %

6,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 656 logements diagnostiqués — 102 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1984 année médiane

273 bâtiments d'avant 1948, 198 d'après 2012 — sur 3 107 bâtiments, 767 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 133 maisons

136 immeubles collectifs pour 3 714 logements recensés ; 107 bâtiments tertiaires ou autres usages, 29 dépendances ou bâtiments secondaires, 702 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 656 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 37
  • B 39
  • C 851
  • D 414
  • E 213
  • F 72
  • G 30
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 107 bâtiments · année connue pour 2 340

  • Avant 1948 273
  • 1948 – 1974 489
  • 1975 – 1989 694
  • 1990 – 2004 564
  • 2005 – 2012 122
  • Après 2012 198
  • Année inconnue 767
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 107 en potentiel faible · Argiles : 3 039 en aléa moyen, 60 en aléa fort, 8 sans donnée · Sismicité : 3 107 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).