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Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
41
Abordabilité / coût de la vie :41/100— Cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
33 341ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian atteint 3 087 €/m² pour une maison et 2 628 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,85 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 39,84 %.
La médiane repose sur 222 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 087 €/m²
Médiane des 130 ventes 2024-2025 — 63 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 087 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 628 €/m²
Médiane des 92 ventes 2024-2025 — 18 % en dessous de la vente médiane en France.
2 628 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 840 €/m² en 2025 contre 3 050 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 174 (2022) à 96 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,85 €/m²/mois
69 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,85 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,53 – 19,53 € · France 9,98 €.
16,85 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 745 annonces observées
Appartement T1-T2
20,17 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,60 – 23,11 € · France 11,96 €.
20,17 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 395 annonces observées
Appartement T3 et +
14,97 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,69 – 17,65 € · France 8,53 €.
14,97 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 348 annonces observées
Maison
14,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,06 – 18,44 € · France 8,74 €.
14,91 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 114 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,85 € × 12 mois ÷ 2 628 €/m²7,7 % brut / an
Maison 14,91 € × 12 mois ÷ 3 087 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
39,84 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,84 %
Cette commune 39,84 %Département 37,39 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
241 appartements vendus · 2021-2025
392 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
15 6 %
2 pièces
39 17 %
3 pièces
96 41 %
4 pièces
82 35 %
5 pièces et +
4 2 %
Studio / 1 pièce
5 1 %
2 pièces
13 3 %
3 pièces
60 15 %
4 pièces
150 38 %
5 pièces et +
162 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
241 appartements vendus · 2021-2025
392 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
12 5 %
30 – 49 m²
37 15 %
50 – 69 m²
149 62 %
70 – 89 m²
23 10 %
90 – 119 m²
9 4 %
120 m² et +
11 5 %
Moins de 30 m²
4 1 %
30 – 49 m²
12 3 %
50 – 69 m²
39 10 %
70 – 89 m²
101 26 %
90 – 119 m²
131 33 %
120 m² et +
105 27 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 296 000 € pour 96 m² médian · appartement 147 000 € pour 56 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
282020
792021
972022
212023
222024
392025
collectif (136)individuel (150)
286 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 136 en collectif.
