Au Plessis-Pâté, le prix médian atteint 3 278 €/m² pour une maison et 3 302 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,11 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,81 %.
La médiane repose sur 84 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements au Plessis-Pâté
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 278 €/m²
Médiane des 69 ventes 2024-2025 — 74 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 278 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 302 €/m²
Médiane des 15 ventes 2024-2025 — 3 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 302 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 278 €/m² en 2025 contre 3 397 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 60 (2021) à 35 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Le Plessis-Pâté ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian au Plessis-Pâté ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,11 €/m²/mois
71 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,11 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,43 – 20,30 € · France 9,98 €.
17,11 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 191 annonces observées
Appartement T1-T2
19,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,93 – 21,84 € · France 11,96 €.
19,23 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 96 annonces observées
Appartement T3 et +
14,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,89 – 17,73 € · France 8,53 €.
14,52 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 79 annonces observées
Maison
14,77 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,97 – 18,23 € · France 8,74 €.
14,77 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 33 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,11 € × 12 mois ÷ 3 302 €/m²6,2 % brut / an
Maison 14,77 € × 12 mois ÷ 3 278 €/m²5,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière au Plessis-Pâté ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
40,81 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,81 %
Cette commune 40,81 %Département 37,39 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
57 appartements vendus · 2021-2025
180 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
4 7 %
2 pièces
22 39 %
3 pièces
21 37 %
4 pièces
10 18 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
2 1 %
3 pièces
9 5 %
4 pièces
53 29 %
5 pièces et +
114 63 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
57 appartements vendus · 2021-2025
180 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 4 %
30 – 49 m²
24 42 %
50 – 69 m²
18 32 %
70 – 89 m²
11 19 %
90 – 119 m²
1 2 %
120 m² et +
1 2 %
30 – 49 m²
2 1 %
50 – 69 m²
5 3 %
70 – 89 m²
63 35 %
90 – 119 m²
71 39 %
120 m² et +
39 22 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 311 000 € pour 95 m² médian · appartement 195 000 € pour 59 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
202020
502021
662022
222024
1842025
collectif (319)individuel (23)
342 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 319 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
2,6 %
2,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 698 logements diagnostiqués — 18 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1984 année médiane
53 bâtiments d'avant 1948, 48 d'après 2012 — sur 1 121 bâtiments, 206 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
822 maisons
44 immeubles collectifs pour 1 747 logements recensés ; 68 bâtiments tertiaires ou autres usages, 12 dépendances ou bâtiments secondaires, 175 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
698 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
18 3 %
B
32 5 %
C
408 58 %
D
170 24 %
E
52 7 %
F
11 2 %
G
7 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 121 bâtiments · année connue pour 915
Avant 1948
53 5 %
1948 – 1974
262 23 %
1975 – 1989
199 18 %
1990 – 2004
314 28 %
2005 – 2012
39 3 %
Après 2012
48 4 %
Année inconnue
206 18 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 121 en potentiel faible · Argiles : 1 111 en aléa moyen, 1 en aléa fort, 9 sans donnée · Sismicité : 1 121 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
