Prix immobilier à Milly-la-Forêt : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Milly-la-Forêt ?

Abordabilité / coût de la vie : 45/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

32 642ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Milly-la-Forêt, le prix médian atteint 2 875 €/m² pour une maison et 2 918 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 15,71 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 33,94 %.

La médiane repose sur 120 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Milly-la-Forêt

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 875 €/m²

Médiane des 86 ventes 2024-2025 — 52 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 875 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 918 €/m²

Médiane des 34 ventes 2024-2025 — 9 % en dessous de la vente médiane en France.

2 918 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 889 €/m² en 2025 contre 3 000 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 86 (2022) à 44 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Milly-la-Forêt ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Milly-la-Forêt ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

15,71 €/m²/mois

57 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

15,71 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

15,71 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,82 – 19,26 € · France 9,98 €.

15,71 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 586 annonces observées
Appartement T1-T2

17,95 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,10 – 21,35 € · France 11,96 €.

17,95 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 303 annonces observées
Appartement T3 et +

13,32 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,78 – 16,46 € · France 8,53 €.

13,32 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 279 annonces observées
Maison

13,44 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,79 – 16,74 € · France 8,74 €.

13,44 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 137 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 15,71 € × 12 mois ÷ 2 918 €/m² 6,5 % brut / an
  • Maison 13,44 € × 12 mois ÷ 2 875 €/m² 5,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Milly-la-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

33,94 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 33,94 %

Cette commune 33,94 % Département 37,39 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

74 appartements vendus · 2021-2025

266 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 21
  • 2 pièces 16
  • 3 pièces 22
  • 4 pièces 12
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 13
  • 3 pièces 58
  • 4 pièces 85
  • 5 pièces et + 109
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

74 appartements vendus · 2021-2025

266 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 10
  • 30 – 49 m² 20
  • 50 – 69 m² 18
  • 70 – 89 m² 8
  • 90 – 119 m² 8
  • 120 m² et + 10
  • 30 – 49 m² 12
  • 50 – 69 m² 32
  • 70 – 89 m² 63
  • 90 – 119 m² 52
  • 120 m² et + 107

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 300 000 € pour 105 m² médian · appartement 149 000 € pour 51 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (16) individuel (59)

75 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 16 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 73 dans la commune
Loyer moyen 5,67 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 5,6 % du parc
Rotation annuelle 6,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 5
  • 2 pièces 5
  • 3 pièces 41
  • 4 pièces 20
  • 5 pièces et + 2
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

16,1 %

16,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 795 logements diagnostiqués — 128 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1972 année médiane

741 bâtiments d'avant 1948, 126 d'après 2012 — sur 2 929 bâtiments, 852 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 763 maisons

149 immeubles collectifs pour 2 614 logements recensés ; 196 bâtiments tertiaires ou autres usages, 62 dépendances ou bâtiments secondaires, 759 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

795 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 14
  • B 24
  • C 192
  • D 249
  • E 188
  • F 75
  • G 53
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 929 bâtiments · année connue pour 2 077

  • Avant 1948 741
  • 1948 – 1974 367
  • 1975 – 1989 463
  • 1990 – 2004 241
  • 2005 – 2012 139
  • Après 2012 126
  • Année inconnue 852
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 929 en potentiel faible · Argiles : 3 en aléa faible, 2 803 en aléa moyen, 9 en aléa fort, 114 sans donnée · Sismicité : 2 929 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).