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Prix immobilier à Longjumeau : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Longjumeau ?
À Longjumeau, le prix médian atteint 3 461 €/m² pour une maison et 2 609 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,49 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,97 %, plus élevée que celle de 63 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 444 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Longjumeau
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 461 €/m²
Médiane des 131 ventes 2024-2025 — 83 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 461 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 609 €/m²
Médiane des 313 ventes 2024-2025 — 19 % en dessous de la vente médiane en France.
2 609 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 917 €/m² en 2025 contre 3 190 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 416 (2021) à 206 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Longjumeau ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Longjumeau ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,49 €/m²/mois
75 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,81 – 20,66 € · France 9,98 €.
17,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 877 annonces observées
Appartement T1-T2
20,50 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,47 – 24,04 € · France 11,96 €.
20,50 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 848 annonces observées
Appartement T3 et +
15,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,92 – 18,25 € · France 8,53 €.
15,36 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 028 annonces observées
Maison
15,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,41 – 21,39 € · France 8,74 €.
15,63 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 106 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,49 € × 12 mois ÷ 2 609 €/m²8,0 % brut / an
Maison 15,63 € × 12 mois ÷ 3 461 €/m²5,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Longjumeau ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
42,97 % · taux global
Plus taxée que 63 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
42,97 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,97 %
Cette commune 42,97 %Département 37,39 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 63 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 032 appartements vendus · 2021-2025
418 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
152 15 %
2 pièces
229 22 %
3 pièces
380 37 %
4 pièces
228 22 %
5 pièces et +
43 4 %
2 pièces
8 2 %
3 pièces
31 7 %
4 pièces
184 44 %
5 pièces et +
195 47 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 032 appartements vendus · 2021-2025
418 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
74 7 %
30 – 49 m²
249 24 %
50 – 69 m²
416 40 %
70 – 89 m²
248 24 %
90 – 119 m²
28 3 %
120 m² et +
17 2 %
30 – 49 m²
8 2 %
50 – 69 m²
52 12 %
70 – 89 m²
122 29 %
90 – 119 m²
149 36 %
120 m² et +
87 21 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 325 000 € pour 94 m² médian · appartement 162 000 € pour 62 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
282020
492021
72022
142023
82024
1202025
collectif (185)individuel (41)
226 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 185 en collectif.
