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Prix immobilier à Juvisy-sur-Orge : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Juvisy-sur-Orge ?
À Juvisy-sur-Orge, le prix médian atteint 3 732 €/m² pour une maison et 3 585 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 19,59 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 55,00 %, plus élevée que celle de 94 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 451 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Juvisy-sur-Orge
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 732 €/m²
Médiane des 98 ventes 2024-2025 — 98 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 732 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 585 €/m²
Médiane des 353 ventes 2024-2025 — 12 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 585 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 529 €/m² en 2025 contre 3 740 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 360 (2022) à 211 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Juvisy-sur-Orge ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Juvisy-sur-Orge ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
19,59 €/m²/mois
96 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
19,59 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
19,59 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,44 – 23,34 € · France 9,98 €.
19,59 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 276 annonces observées
Appartement T1-T2
21,89 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,55 – 25,82 € · France 11,96 €.
21,89 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 907 annonces observées
Appartement T3 et +
18,67 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,61 – 22,35 € · France 8,53 €.
18,67 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 359 annonces observées
Maison
16,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,51 – 22,87 € · France 8,74 €.
16,23 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 89 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 19,59 € × 12 mois ÷ 3 585 €/m²6,6 % brut / an
Maison 16,23 € × 12 mois ÷ 3 732 €/m²5,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Juvisy-sur-Orge ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
55,00 % · taux global
Plus taxée que 94 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
55,00 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 55,00 %
Cette commune 55,00 %Département 37,39 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 94 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 102 appartements vendus · 2021-2025
312 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
200 18 %
2 pièces
341 31 %
3 pièces
366 33 %
4 pièces
162 15 %
5 pièces et +
31 3 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
19 6 %
3 pièces
80 26 %
4 pièces
95 30 %
5 pièces et +
116 37 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 102 appartements vendus · 2021-2025
312 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
149 14 %
30 – 49 m²
353 32 %
50 – 69 m²
325 29 %
70 – 89 m²
186 17 %
90 – 119 m²
56 5 %
120 m² et +
33 3 %
30 – 49 m²
21 7 %
50 – 69 m²
60 19 %
70 – 89 m²
74 24 %
90 – 119 m²
85 27 %
120 m² et +
72 23 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 334 000 € pour 90 m² médian · appartement 190 000 € pour 53 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
62020
2782021
1852022
3082023
2042024
2082025
collectif (1160)individuel (29)
1 189 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 160 en collectif.
