À Grigny, le prix médian atteint 2 400 €/m² pour une maison et 1 072 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,53 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,66 %.
La médiane repose sur 331 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Grigny
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 400 €/m²
Médiane des 37 ventes 2024-2025 — 27 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 400 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 072 €/m²
Médiane des 294 ventes 2024-2025 — 67 % en dessous de la vente médiane en France.
1 072 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 151 €/m² en 2025 contre 2 795 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-59 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 72 (2021) à 189 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Grigny ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Grigny ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,53 €/m²/mois
56 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,53 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,50 – 19,28 € · France 9,98 €.
15,53 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 043 annonces observées
Appartement T1-T2
18,77 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,61 – 22,56 € · France 11,96 €.
18,77 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 521 annonces observées
Appartement T3 et +
13,30 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,39 – 17,03 € · France 8,53 €.
13,30 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 518 annonces observées
Maison
15,58 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,39 – 19,59 € · France 8,74 €.
15,58 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 31 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,53 € × 12 mois ÷ 1 072 €/m²17,4 % brut / an
Maison 15,58 € × 12 mois ÷ 2 400 €/m²7,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Grigny ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
44,66 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,66 %
Cette commune 44,66 %Département 37,39 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
453 appartements vendus · 2021-2025
115 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
89 20 %
2 pièces
91 20 %
3 pièces
92 20 %
4 pièces
128 28 %
5 pièces et +
52 12 %
Studio / 1 pièce
3 3 %
2 pièces
11 10 %
3 pièces
20 18 %
4 pièces
41 36 %
5 pièces et +
39 34 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
453 appartements vendus · 2021-2025
115 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
42 9 %
30 – 49 m²
130 29 %
50 – 69 m²
183 40 %
70 – 89 m²
62 14 %
90 – 119 m²
28 6 %
120 m² et +
8 2 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
7 6 %
50 – 69 m²
16 14 %
70 – 89 m²
25 22 %
90 – 119 m²
44 38 %
120 m² et +
22 19 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 250 000 € pour 104 m² médian · appartement 64 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
122020
892021
672022
1052023
32024
22025
collectif (182)individuel (96)
278 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 182 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,9 %
4,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 5 238 logements diagnostiqués — 259 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1971 année médiane
148 bâtiments d'avant 1948, 65 d'après 2012 — sur 1 595 bâtiments, 386 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
793 maisons
187 immeubles collectifs pour 10 530 logements recensés ; 159 bâtiments tertiaires ou autres usages, 162 dépendances ou bâtiments secondaires, 294 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
5 238 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
13 0 %
B
476 9 %
C
1 000 19 %
D
2 603 50 %
E
887 17 %
F
188 4 %
G
71 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 595 bâtiments · année connue pour 1 209
Avant 1948
148 9 %
1948 – 1974
647 41 %
1975 – 1989
54 3 %
1990 – 2004
170 11 %
2005 – 2012
125 8 %
Après 2012
65 4 %
Année inconnue
386 24 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 595 en potentiel faible · Argiles : 1 202 en aléa moyen, 378 en aléa fort, 15 sans donnée · Sismicité : 1 595 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
