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Prix immobilier à Gif-sur-Yvette : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Gif-sur-Yvette ?
32
Abordabilité / coût de la vie :32/100— Très cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 349ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Gif-sur-Yvette, le prix médian atteint 3 909 €/m² pour une maison et 3 952 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 19,24 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,95 %.
La médiane repose sur 419 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Gif-sur-Yvette
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 909 €/m²
Médiane des 224 ventes 2024-2025 — 107 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 909 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 952 €/m²
Médiane des 195 ventes 2024-2025 — 23 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 952 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 940 €/m² en 2025 contre 4 035 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 296 (2022) à 190 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Gif-sur-Yvette ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
19,24 €/m²/mois
93 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
19,24 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
19,24 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,40 – 22,57 € · France 9,98 €.
19,24 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 159 annonces observées
Appartement T1-T2
22,30 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 19,21 – 25,90 € · France 11,96 €.
22,30 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 829 annonces observées
Appartement T3 et +
17,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,85 – 20,89 € · France 8,53 €.
17,61 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 342 annonces observées
Maison
18,65 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,40 – 24,15 € · France 8,74 €.
18,65 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 204 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 19,24 € × 12 mois ÷ 3 952 €/m²5,8 % brut / an
Maison 18,65 € × 12 mois ÷ 3 909 €/m²5,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Gif-sur-Yvette ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
36,95 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,95 %
Cette commune 36,95 %Département 37,39 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
593 appartements vendus · 2021-2025
576 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
83 14 %
2 pièces
121 21 %
3 pièces
185 31 %
4 pièces
150 25 %
5 pièces et +
51 9 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
11 2 %
3 pièces
30 5 %
4 pièces
91 16 %
5 pièces et +
439 76 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
593 appartements vendus · 2021-2025
576 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
43 7 %
30 – 49 m²
102 17 %
50 – 69 m²
187 32 %
70 – 89 m²
181 31 %
90 – 119 m²
59 10 %
120 m² et +
21 4 %
Moins de 30 m²
3 1 %
30 – 49 m²
13 2 %
50 – 69 m²
27 5 %
70 – 89 m²
47 8 %
90 – 119 m²
125 22 %
120 m² et +
361 63 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 500 000 € pour 128 m² médian · appartement 261 000 € pour 66 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
632020
592021
2432022
482023
1462024
2052025
collectif (691)individuel (73)
764 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 691 en collectif.
