À Étréchy, le prix médian atteint 3 131 €/m² pour une maison et 2 788 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,61 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,71 %.
La médiane repose sur 185 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Étréchy
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 131 €/m²
Médiane des 131 ventes 2024-2025 — 66 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 131 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 788 €/m²
Médiane des 54 ventes 2024-2025 — 13 % en dessous de la vente médiane en France.
2 788 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 865 €/m² en 2025 contre 3 136 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 142 (2021) à 79 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Étréchy ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Étréchy ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,61 €/m²/mois
46 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,61 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,64 – 16,89 € · France 9,98 €.
14,61 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 986 annonces observées
Appartement T1-T2
16,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,51 – 19,02 € · France 11,96 €.
16,61 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 635 annonces observées
Appartement T3 et +
13,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,35 – 15,16 € · France 8,53 €.
13,12 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 346 annonces observées
Maison
12,86 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,32 – 16,02 € · France 8,74 €.
12,86 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 87 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,61 € × 12 mois ÷ 2 788 €/m²6,3 % brut / an
Maison 12,86 € × 12 mois ÷ 3 131 €/m²4,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Étréchy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
40,71 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,71 %
Cette commune 40,71 %Département 37,39 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
174 appartements vendus · 2021-2025
355 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
51 30 %
2 pièces
56 33 %
3 pièces
36 21 %
4 pièces
20 12 %
5 pièces et +
7 4 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
5 1 %
3 pièces
37 10 %
4 pièces
130 37 %
5 pièces et +
179 51 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
174 appartements vendus · 2021-2025
355 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
36 21 %
30 – 49 m²
62 36 %
50 – 69 m²
27 16 %
70 – 89 m²
26 15 %
90 – 119 m²
10 6 %
120 m² et +
13 7 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
8 2 %
50 – 69 m²
34 10 %
70 – 89 m²
130 37 %
90 – 119 m²
92 26 %
120 m² et +
90 25 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 276 000 € pour 88 m² médian · appartement 139 000 € pour 50 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
172020
92021
202022
72023
62024
102025
collectif (11)individuel (58)
69 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 11 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
14,0 %
14,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 112 logements diagnostiqués — 156 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1972 année médiane
546 bâtiments d'avant 1948, 214 d'après 2012 — sur 3 139 bâtiments, 697 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 204 maisons
148 immeubles collectifs pour 3 470 logements recensés ; 114 bâtiments tertiaires ou autres usages, 42 dépendances ou bâtiments secondaires, 631 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 112 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
17 2 %
B
76 7 %
C
213 19 %
D
411 37 %
E
239 21 %
F
98 9 %
G
58 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 139 bâtiments · année connue pour 2 442
Avant 1948
546 17 %
1948 – 1974
991 32 %
1975 – 1989
393 13 %
1990 – 2004
227 7 %
2005 – 2012
71 2 %
Après 2012
214 7 %
Année inconnue
697 22 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 139 en potentiel faible · Argiles : 2 en aléa faible, 3 033 en aléa moyen, 17 en aléa fort, 87 sans donnée · Sismicité : 3 139 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
