À Dourdan, le prix médian atteint 2 851 €/m² pour une maison et 2 990 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,54 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 38,40 %.
La médiane repose sur 233 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Dourdan
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 851 €/m²
Médiane des 125 ventes 2024-2025 — 51 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 851 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 990 €/m²
Médiane des 108 ventes 2024-2025 — 7 % en dessous de la vente médiane en France.
2 990 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 985 €/m² en 2025 contre 2 813 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 181 (2022) à 113 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Dourdan ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Dourdan ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,54 €/m²/mois
56 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,54 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,33 – 18,13 € · France 9,98 €.
15,54 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 489 annonces observées
Appartement T1-T2
17,78 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,38 – 20,56 € · France 11,96 €.
17,78 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 980 annonces observées
Appartement T3 et +
14,50 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,21 – 17,22 € · France 8,53 €.
14,50 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 515 annonces observées
Maison
13,50 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,83 – 16,84 € · France 8,74 €.
13,50 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 232 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,54 € × 12 mois ÷ 2 990 €/m²6,2 % brut / an
Maison 13,50 € × 12 mois ÷ 2 851 €/m²5,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Dourdan ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
38,40 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,40 %
Cette commune 38,40 %Département 37,39 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
377 appartements vendus · 2021-2025
345 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
54 14 %
2 pièces
148 39 %
3 pièces
127 34 %
4 pièces
46 12 %
5 pièces et +
1 0 %
Studio / 1 pièce
6 2 %
2 pièces
10 3 %
3 pièces
48 14 %
4 pièces
113 33 %
5 pièces et +
168 49 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
377 appartements vendus · 2021-2025
345 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
24 6 %
30 – 49 m²
131 35 %
50 – 69 m²
117 31 %
70 – 89 m²
71 19 %
90 – 119 m²
16 4 %
120 m² et +
18 5 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
11 3 %
50 – 69 m²
27 8 %
70 – 89 m²
107 31 %
90 – 119 m²
89 26 %
120 m² et +
109 32 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 285 000 € pour 100 m² médian · appartement 166 000 € pour 56 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
252020
312021
1972022
352023
1432024
52025
collectif (387)individuel (49)
436 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 387 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
9,4 %
9,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 161 logements diagnostiqués — 203 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1972 année médiane
758 bâtiments d'avant 1948, 140 d'après 2012 — sur 3 112 bâtiments, 846 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 855 maisons
286 immeubles collectifs pour 5 636 logements recensés ; 187 bâtiments tertiaires ou autres usages, 111 dépendances ou bâtiments secondaires, 673 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
2 161 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
76 4 %
B
13 1 %
C
718 33 %
D
744 34 %
E
407 19 %
F
144 7 %
G
59 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 112 bâtiments · année connue pour 2 266
Avant 1948
758 24 %
1948 – 1974
429 14 %
1975 – 1989
493 16 %
1990 – 2004
232 7 %
2005 – 2012
214 7 %
Après 2012
140 4 %
Année inconnue
846 27 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 112 en potentiel faible · Argiles : 1 828 en aléa moyen, 858 en aléa fort, 426 sans donnée · Sismicité : 3 112 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
