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Prix immobilier à Corbeil-Essonnes : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Corbeil-Essonnes ?
À Corbeil-Essonnes, le prix médian atteint 2 879 €/m² pour une maison et 2 461 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,23 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 46,01 %, plus élevée que celle de 75 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 1 157 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Corbeil-Essonnes
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 879 €/m²
Médiane des 260 ventes 2024-2025 — 52 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 879 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 461 €/m²
Médiane des 897 ventes 2024-2025 — 23 % en dessous de la vente médiane en France.
2 461 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 568 €/m² en 2025 contre 2 770 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 093 (2021) à 560 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Corbeil-Essonnes ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,23 €/m²/mois
63 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,59 – 19,40 € · France 9,98 €.
16,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 9 641 annonces observées
Appartement T1-T2
19,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,84 – 22,82 € · France 11,96 €.
19,01 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 689 annonces observées
Appartement T3 et +
14,51 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,35 – 17,05 € · France 8,53 €.
14,51 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 946 annonces observées
Maison
14,41 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,36 – 18,28 € · France 8,74 €.
14,41 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 297 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,23 € × 12 mois ÷ 2 461 €/m²7,9 % brut / an
Maison 14,41 € × 12 mois ÷ 2 879 €/m²6,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Corbeil-Essonnes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
46,01 % · taux global
Plus taxée que 75 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
46,01 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,01 %
Cette commune 46,01 %Département 37,39 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 75 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
3 087 appartements vendus · 2021-2025
844 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
450 15 %
2 pièces
1 135 37 %
3 pièces
1 063 34 %
4 pièces
345 11 %
5 pièces et +
94 3 %
Studio / 1 pièce
8 1 %
2 pièces
48 6 %
3 pièces
199 24 %
4 pièces
288 34 %
5 pièces et +
301 36 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
3 087 appartements vendus · 2021-2025
844 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
355 11 %
30 – 49 m²
1 174 38 %
50 – 69 m²
966 31 %
70 – 89 m²
381 12 %
90 – 119 m²
121 4 %
120 m² et +
90 3 %
Moins de 30 m²
4 0 %
30 – 49 m²
62 7 %
50 – 69 m²
158 19 %
70 – 89 m²
250 30 %
90 – 119 m²
199 24 %
120 m² et +
171 20 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 255 000 € pour 89 m² médian · appartement 116 000 € pour 47 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
632020
722021
1362022
462023
412024
1582025
collectif (406)individuel (110)
516 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 406 en collectif.
