À Briis-sous-Forges, le prix médian atteint 3 220 €/m² pour une maison et 3 153 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,78 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 37,89 %.
La médiane repose sur 82 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Briis-sous-Forges
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 220 €/m²
Médiane des 70 ventes 2024-2025 — 70 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 220 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 153 €/m²
Médiane des 12 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
3 153 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 198 €/m² en 2025 contre 3 500 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 50 (2022) à 24 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Briis-sous-Forges ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Briis-sous-Forges ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,78 €/m²/mois
68 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,78 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,78 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,27 – 19,75 € · France 9,98 €.
16,78 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 222 annonces observées
Appartement T1-T2
19,77 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,29 – 22,61 € · France 11,96 €.
19,77 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 144 annonces observées
Appartement T3 et +
14,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,84 – 16,84 € · France 8,53 €.
14,12 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 68 annonces observées
Maison
15,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,41 – 19,52 € · France 8,74 €.
15,56 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 68 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,78 € × 12 mois ÷ 3 153 €/m²6,4 % brut / an
Maison 15,56 € × 12 mois ÷ 3 220 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Briis-sous-Forges ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
37,89 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,89 %
Cette commune 37,89 %Département 37,39 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
24 appartements vendus · 2021-2025
168 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
6 26 %
2 pièces
9 39 %
3 pièces
5 22 %
4 pièces
2 9 %
5 pièces et +
1 4 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
4 2 %
3 pièces
20 12 %
4 pièces
57 34 %
5 pièces et +
86 51 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
24 appartements vendus · 2021-2025
168 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
4 17 %
30 – 49 m²
9 38 %
50 – 69 m²
3 13 %
70 – 89 m²
2 8 %
90 – 119 m²
3 13 %
120 m² et +
3 13 %
30 – 49 m²
6 4 %
50 – 69 m²
15 9 %
70 – 89 m²
32 19 %
90 – 119 m²
48 29 %
120 m² et +
67 40 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 341 000 € pour 106 m² médian · appartement 142 000 € pour 45 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
22020
82021
42022
92023
62024
collectif (0)individuel (29)
29 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
12,1 %
12,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 380 logements diagnostiqués — 46 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1983 année médiane
225 bâtiments d'avant 1948, 118 d'après 2012 — sur 1 641 bâtiments, 486 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 077 maisons
50 immeubles collectifs pour 1 495 logements recensés ; 25 bâtiments tertiaires ou autres usages, 20 dépendances ou bâtiments secondaires, 469 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
380 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
25 7 %
B
12 3 %
C
79 21 %
D
140 37 %
E
78 21 %
F
22 6 %
G
24 6 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 641 bâtiments · année connue pour 1 155
Avant 1948
225 14 %
1948 – 1974
234 14 %
1975 – 1989
204 12 %
1990 – 2004
312 19 %
2005 – 2012
62 4 %
Après 2012
118 7 %
Année inconnue
486 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 641 en potentiel faible · Argiles : 8 en aléa faible, 879 en aléa moyen, 736 en aléa fort, 18 sans donnée · Sismicité : 1 641 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
