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Prix immobilier à Ballainvilliers : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Ballainvilliers ?
34
Abordabilité / coût de la vie :34/100— Très cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 188ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Ballainvilliers, le prix médian atteint 3 636 €/m² pour une maison et 3 510 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 18,22 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,48 %.
La médiane repose sur 121 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Ballainvilliers
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 636 €/m²
Médiane des 55 ventes 2024-2025 — 92 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 636 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 510 €/m²
Médiane des 66 ventes 2024-2025 — 10 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 510 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 379 €/m² en 2025 contre 3 930 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 102 (2021) à 56 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Ballainvilliers ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Ballainvilliers ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
18,22 €/m²/mois
83 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
18,22 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
18,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,68 – 21,17 € · France 9,98 €.
18,22 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 469 annonces observées
Appartement T1-T2
21,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,27 – 24,74 € · France 11,96 €.
21,26 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 278 annonces observées
Appartement T3 et +
15,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,96 – 18,49 € · France 8,53 €.
15,48 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 194 annonces observées
Maison
15,86 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,36 – 20,35 € · France 8,74 €.
15,86 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 83 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 18,22 € × 12 mois ÷ 3 510 €/m²6,2 % brut / an
Maison 15,86 € × 12 mois ÷ 3 636 €/m²5,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Ballainvilliers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
36,48 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,48 %
Cette commune 36,48 %Département 37,39 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
186 appartements vendus · 2021-2025
179 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
12 6 %
2 pièces
51 27 %
3 pièces
77 41 %
4 pièces
38 20 %
5 pièces et +
8 4 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
7 4 %
3 pièces
25 14 %
4 pièces
66 37 %
5 pièces et +
80 45 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
186 appartements vendus · 2021-2025
179 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
15 8 %
30 – 49 m²
39 21 %
50 – 69 m²
80 43 %
70 – 89 m²
37 20 %
90 – 119 m²
14 8 %
120 m² et +
1 1 %
Moins de 30 m²
3 2 %
30 – 49 m²
4 2 %
50 – 69 m²
17 9 %
70 – 89 m²
46 26 %
90 – 119 m²
53 30 %
120 m² et +
56 31 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 374 000 € pour 103 m² médian · appartement 218 000 € pour 62 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2112020
22021
542022
12023
342024
32025
collectif (289)individuel (16)
305 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 289 en collectif.
