À Valdoie, le prix médian atteint 1 581 €/m² pour une maison et 1 121 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,90 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,22 %.
La médiane repose sur 165 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Valdoie
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 581 €/m²
Médiane des 72 ventes 2024-2025 — 16 % en dessous de la vente médiane en France.
1 581 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 121 €/m²
Médiane des 93 ventes 2024-2025 — 65 % en dessous de la vente médiane en France.
1 121 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 323 €/m² en 2025 contre 1 358 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 100 (2021) à 73 (2022) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Valdoie ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Valdoie ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,90 €/m²/mois
29 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,90 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,90 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,33 – 16,11 € · France 9,98 €.
12,90 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 930 annonces observées
Appartement T1-T2
11,87 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,41 – 14,97 € · France 11,96 €.
11,87 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 468 annonces observées
Appartement T3 et +
9,39 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,33 – 12,05 € · France 8,53 €.
9,39 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 472 annonces observées
Maison
9,66 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,45 – 12,53 € · France 8,74 €.
9,66 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 67 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,90 € × 12 mois ÷ 1 121 €/m²13,8 % brut / an
Maison 9,66 € × 12 mois ÷ 1 581 €/m²7,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Valdoie ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
40,22 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,22 %
Cette commune 40,22 %Département 34,65 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
263 appartements vendus · 2021-2025
153 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
26 10 %
2 pièces
48 18 %
3 pièces
84 32 %
4 pièces
82 31 %
5 pièces et +
22 8 %
3 pièces
23 15 %
4 pièces
50 33 %
5 pièces et +
79 52 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
263 appartements vendus · 2021-2025
153 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
10 4 %
30 – 49 m²
40 15 %
50 – 69 m²
66 25 %
70 – 89 m²
89 34 %
90 – 119 m²
34 13 %
120 m² et +
24 9 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
19 12 %
70 – 89 m²
42 27 %
90 – 119 m²
41 27 %
120 m² et +
50 33 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 160 000 € pour 101 m² médian · appartement 87 000 € pour 78 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
42020
22021
22022
282023
132024
382025
collectif (59)individuel (28)
87 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 59 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
9,6 %
9,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 275 logements diagnostiqués — 122 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1965 année médiane
415 bâtiments d'avant 1948, 59 d'après 2012 — sur 1 676 bâtiments, 383 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
984 maisons
238 immeubles collectifs pour 2 847 logements recensés ; 58 bâtiments tertiaires ou autres usages, 49 dépendances ou bâtiments secondaires, 347 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 275 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
3 0 %
B
13 1 %
C
484 38 %
D
368 29 %
E
285 22 %
F
83 7 %
G
39 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 676 bâtiments · année connue pour 1 293
Avant 1948
415 25 %
1948 – 1974
439 26 %
1975 – 1989
148 9 %
1990 – 2004
189 11 %
2005 – 2012
43 3 %
Après 2012
59 4 %
Année inconnue
383 23 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 676 en potentiel fort · Argiles : 1 663 en aléa moyen, 13 sans donnée · Sismicité : 1 676 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
