À Beaucourt, le prix médian atteint 1 538 €/m² pour une maison et 931 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,57 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 38,28 %.
La médiane repose sur 121 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Beaucourt
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 538 €/m²
Médiane des 72 ventes 2024-2025 — 19 % en dessous de la vente médiane en France.
1 538 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
931 €/m²
Médiane des 49 ventes 2024-2025 — 71 % en dessous de la vente médiane en France.
931 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 255 €/m² en 2025 contre 1 320 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 68 (2021) à 54 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Beaucourt ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Beaucourt ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,57 €/m²/mois
4 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,57 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,57 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,54 – 12,14 € · France 9,98 €.
9,57 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 019 annonces observées
Appartement T1-T2
12,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,61 – 15,10 € · France 11,96 €.
12,04 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 383 annonces observées
Appartement T3 et +
8,29 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,52 – 10,56 € · France 8,53 €.
8,29 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 636 annonces observées
Maison
10,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,87 – 13,70 € · France 8,74 €.
10,38 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 57 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 9,57 € × 12 mois ÷ 931 €/m²12,3 % brut / an
Maison 10,38 € × 12 mois ÷ 1 538 €/m²8,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaucourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
38,28 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,28 %
Cette commune 38,28 %Département 34,65 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
124 appartements vendus · 2021-2025
179 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
8 6 %
2 pièces
19 15 %
3 pièces
51 41 %
4 pièces
30 24 %
5 pièces et +
16 13 %
2 pièces
6 3 %
3 pièces
32 18 %
4 pièces
58 33 %
5 pièces et +
81 46 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
124 appartements vendus · 2021-2025
179 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
15 12 %
50 – 69 m²
31 25 %
70 – 89 m²
22 18 %
90 – 119 m²
21 17 %
120 m² et +
35 28 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
23 13 %
70 – 89 m²
49 27 %
90 – 119 m²
56 31 %
120 m² et +
50 28 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 150 000 € pour 98 m² médian · appartement 66 000 € pour 71 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
82020
202021
542022
52023
42024
22025
collectif (44)individuel (49)
93 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 44 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
18,5 %
18,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 208 logements diagnostiqués — 224 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1960 année médiane
683 bâtiments d'avant 1948, 98 d'après 2012 — sur 1 968 bâtiments, 457 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 224 maisons
231 immeubles collectifs pour 2 650 logements recensés ; 56 bâtiments tertiaires ou autres usages, 45 dépendances ou bâtiments secondaires, 412 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 208 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
21 2 %
B
13 1 %
C
433 36 %
D
320 26 %
E
197 16 %
F
78 6 %
G
146 12 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 968 bâtiments · année connue pour 1 511
Avant 1948
683 35 %
1948 – 1974
259 13 %
1975 – 1989
205 10 %
1990 – 2004
134 7 %
2005 – 2012
132 7 %
Après 2012
98 5 %
Année inconnue
457 23 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 968 en potentiel faible · Argiles : 1 149 en aléa moyen, 819 sans donnée · Sismicité : 1 968 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
