Combien coûte un logement à Seignelay ?
Abordabilité / coût de la vie : 68/100 — Abordable 100 = plus abordable
Proche de la moyenne nationale.
16 086ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Seignelay, le prix médian atteint 1 418 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,63 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,19 %.
La médiane repose sur 38 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
1 418 €/m²
Médiane des 38 ventes 2024-2025 — 25 % en dessous de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 1 488 €/m² en 2025 contre 1 163 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (28 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 37 (2022) à 20 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
9,63 €/m²/mois
4 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,86 – 11,81 € · France 9,98 €.
10,97 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,04 – 13,30 € · France 11,96 €.
8,29 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,73 – 10,19 € · France 8,53 €.
8,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,15 – 11,19 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
42,19 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
14 appartements vendus · 2021-2025
123 maisons vendues · 2021-2025
14 appartements vendus · 2021-2025
123 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 131 000 € pour 93 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
6 logements autorisés sur 3 années de permis, dont 0 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
12,9 %
12,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 278 logements diagnostiqués — 36 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1965 année médiane
349 bâtiments d'avant 1948, 30 d'après 2012 — sur 1 131 bâtiments, 373 sans année connue, comptés tels quels.
686 maisons
41 immeubles collectifs pour 876 logements recensés ; 37 bâtiments tertiaires ou autres usages, 57 dépendances ou bâtiments secondaires, 310 d'usage inconnu, comptés tels quels.
278 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
1 131 bâtiments · année connue pour 758
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 131 en potentiel faible · Argiles : 170 en aléa moyen, 807 en aléa fort, 154 sans donnée · Sismicité : 1 131 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
