À Massangis, le prix médian atteint 1 020 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 8,20 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 33,65 %.
La médiane repose sur 20 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Massangis
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 020 €/m²
Médiane des 20 ventes 2024-2025 — 46 % en dessous de la vente médiane en France.
1 020 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 000 €/m² en 2025 contre 929 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 13 (2021) à 6 (2022) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Massangis ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Massangis ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
8,20 €/m²/mois
18 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,20 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
8,20 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,00 – 11,22 € · France 9,98 €.
8,20 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 annonces observées
Appartement T1-T2
10,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,54 – 13,96 € · France 11,96 €.
10,92 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 annonces observées
Appartement T3 et +
8,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,73 – 10,44 € · France 8,53 €.
8,38 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Maison
7,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,18 – 9,92 € · France 8,74 €.
7,83 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 7,83 € × 12 mois ÷ 1 020 €/m²9,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Massangis ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
33,65 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 33,65 %
Cette commune 33,65 %Département 41,79 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
44 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 7 %
2 pièces
3 7 %
3 pièces
15 34 %
4 pièces
11 25 %
5 pièces et +
12 27 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
44 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 2 %
30 – 49 m²
4 9 %
50 – 69 m²
4 9 %
70 – 89 m²
9 20 %
90 – 119 m²
11 25 %
120 m² et +
15 34 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 94 000 € pour 93 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12022
12025
collectif (0)individuel (2)
2 logements autorisés sur 2 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
59,4 %
59,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 64 logements diagnostiqués — 38 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1850 année médiane
284 bâtiments d'avant 1948, 10 d'après 2012 — sur 625 bâtiments, 263 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
318 maisons
6 immeubles collectifs pour 356 logements recensés ; 19 bâtiments tertiaires ou autres usages, 98 dépendances ou bâtiments secondaires, 184 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
64 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
C
3 5 %
D
12 19 %
E
11 17 %
F
23 36 %
G
15 23 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
625 bâtiments · année connue pour 362
Avant 1948
284 45 %
1948 – 1974
11 2 %
1975 – 1989
30 5 %
1990 – 2004
13 2 %
2005 – 2012
14 2 %
Après 2012
10 2 %
Année inconnue
263 42 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 625 en potentiel faible · Argiles : 579 en aléa moyen, 46 sans donnée · Sismicité : 625 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
