Prix immobilier à Rupt-sur-Moselle : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Rupt-sur-Moselle ?

Abordabilité / coût de la vie : 74/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 76 % des communes classées.

8 311ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Rupt-sur-Moselle, le prix médian atteint 1 197 €/m² pour une maison et 725 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,89 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 42,60 %.

La médiane repose sur 82 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Rupt-sur-Moselle

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 197 €/m²

Médiane des 67 ventes 2024-2025 — 37 % en dessous de la vente médiane en France.

1 197 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

725 €/m²

Médiane des 15 ventes 2024-2025 — 77 % en dessous de la vente médiane en France.

725 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 119 €/m² en 2025 contre 937 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (19 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 55 (2021) à 34 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Rupt-sur-Moselle ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Rupt-sur-Moselle ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,89 €/m²/mois

11 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,89 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,89 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,04 – 11,23 € · France 9,98 €.

8,89 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 191 annonces observées
Appartement T1-T2

10,10 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,94 – 12,85 € · France 11,96 €.

10,10 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 26 annonces observées
Appartement T3 et +

7,98 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,22 – 10,26 € · France 8,53 €.

7,98 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 168 annonces observées
Maison

8,48 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,19 – 11,62 € · France 8,74 €.

8,48 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 39 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,89 € × 12 mois ÷ 725 €/m² 14,7 % brut / an
  • Maison 8,48 € × 12 mois ÷ 1 197 €/m² 8,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Rupt-sur-Moselle ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

42,60 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,60 %

Cette commune 42,60 % Département 42,82 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

55 appartements vendus · 2021-2025

169 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 8
  • 3 pièces 16
  • 4 pièces 18
  • 5 pièces et + 12
  • Studio / 1 pièce 5
  • 2 pièces 3
  • 3 pièces 21
  • 4 pièces 53
  • 5 pièces et + 85
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

55 appartements vendus · 2021-2025

169 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 4
  • 50 – 69 m² 6
  • 70 – 89 m² 11
  • 90 – 119 m² 11
  • 120 m² et + 23
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 3
  • 50 – 69 m² 12
  • 70 – 89 m² 44
  • 90 – 119 m² 35
  • 120 m² et + 73

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 136 000 € pour 114 m² médian · appartement 80 000 € pour 110 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (2) individuel (17)

19 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 173 dans la commune
Loyer moyen 5,64 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,7 % du parc
Rotation annuelle 10,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 45
  • 3 pièces 77
  • 4 pièces 45
  • 5 pièces et + 6
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

16,0 %

16,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 612 logements diagnostiqués — 98 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1967 année médiane

553 bâtiments d'avant 1948, 122 d'après 2012 — sur 2 487 bâtiments, 922 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 286 maisons

174 immeubles collectifs pour 2 059 logements recensés ; 76 bâtiments tertiaires ou autres usages, 75 dépendances ou bâtiments secondaires, 876 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

612 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 5
  • B 8
  • C 173
  • D 224
  • E 104
  • F 45
  • G 53
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 487 bâtiments · année connue pour 1 565

  • Avant 1948 553
  • 1948 – 1974 335
  • 1975 – 1989 248
  • 1990 – 2004 194
  • 2005 – 2012 113
  • Après 2012 122
  • Année inconnue 922
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 487 en potentiel fort · Argiles : 1 494 en aléa faible, 470 en aléa moyen, 523 sans donnée · Sismicité : 2 487 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).