Prix immobilier à Neufchâteau : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Neufchâteau ?

Abordabilité / coût de la vie : 75/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 81 % des communes classées.

6 528ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Neufchâteau, le prix médian atteint 978 €/m² pour une maison et 741 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,48 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 49,79 %.

La médiane repose sur 158 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Neufchâteau

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

978 €/m²

Médiane des 105 ventes 2024-2025 — 48 % en dessous de la vente médiane en France.

978 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

741 €/m²

Médiane des 53 ventes 2024-2025 — 77 % en dessous de la vente médiane en France.

741 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 921 €/m² en 2025 contre 803 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (15 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 112 (2021) à 76 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Neufchâteau ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Neufchâteau ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,48 €/m²/mois

15 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,48 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,48 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,68 – 10,77 € · France 9,98 €.

8,48 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 581 annonces observées
Appartement T1-T2

9,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,91 – 14,26 € · France 11,96 €.

9,92 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 493 annonces observées
Appartement T3 et +

7,13 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,66 – 8,98 € · France 8,53 €.

7,13 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 106 annonces observées
Maison

8,16 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,15 – 10,83 € · France 8,74 €.

8,16 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 298 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,48 € × 12 mois ÷ 741 €/m² 13,7 % brut / an
  • Maison 8,16 € × 12 mois ÷ 978 €/m² 10,0 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Neufchâteau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

49,79 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,79 %

Cette commune 49,79 % Département 42,82 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

158 appartements vendus · 2021-2025

304 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 21
  • 2 pièces 31
  • 3 pièces 47
  • 4 pièces 30
  • 5 pièces et + 24
  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 53
  • 4 pièces 76
  • 5 pièces et + 160
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

158 appartements vendus · 2021-2025

304 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 22
  • 50 – 69 m² 22
  • 70 – 89 m² 7
  • 90 – 119 m² 26
  • 120 m² et + 78
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 5
  • 50 – 69 m² 26
  • 70 – 89 m² 56
  • 90 – 119 m² 87
  • 120 m² et + 128

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 103 000 € pour 105 m² médian · appartement 76 000 € pour 102 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (47) individuel (115)

162 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 47 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 956 dans la commune
Loyer moyen 4,77 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,5 % du parc
Rotation annuelle 8,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 64
  • 2 pièces 129
  • 3 pièces 404
  • 4 pièces 319
  • 5 pièces et + 40
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

6,9 %

6,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 669 logements diagnostiqués — 115 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1965 année médiane

1 029 bâtiments d'avant 1948, 194 d'après 2012 — sur 3 833 bâtiments, 1 194 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 058 maisons

316 immeubles collectifs pour 4 371 logements recensés ; 306 bâtiments tertiaires ou autres usages, 120 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 033 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 669 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 18
  • B 24
  • C 608
  • D 686
  • E 218
  • F 76
  • G 39
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 833 bâtiments · année connue pour 2 639

  • Avant 1948 1 029
  • 1948 – 1974 580
  • 1975 – 1989 451
  • 1990 – 2004 241
  • 2005 – 2012 144
  • Après 2012 194
  • Année inconnue 1 194
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 833 en potentiel faible · Argiles : 2 111 en aléa faible, 1 331 en aléa moyen, 391 sans donnée · Sismicité : 3 833 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).