Combien coûte un logement à Fresse-sur-Moselle ?
Abordabilité / coût de la vie : 73/100 — Abordable 100 = plus abordable
Plus abordable que 72 % des communes classées.
9 676ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Fresse-sur-Moselle, le prix médian atteint 1 169 €/m² pour une maison et 468 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 8,80 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 45,00 %.
La médiane repose sur 38 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
1 169 €/m²
Médiane des 25 ventes 2024-2025 — 38 % en dessous de la vente médiane en France.
468 €/m²
Médiane des 13 ventes 2024-2025 — 85 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 851 €/m² en 2025 contre 1 134 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-25 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 31 (2021) à 17 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
8,80 €/m²/mois
12 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,90 – 11,21 € · France 9,98 €.
11,71 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,85 – 15,51 € · France 11,96 €.
7,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,79 – 9,42 € · France 8,53 €.
7,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,88 – 10,35 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
45,00 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
27 appartements vendus · 2021-2025
84 maisons vendues · 2021-2025
27 appartements vendus · 2021-2025
84 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 108 000 € pour 92 m² médian · appartement 60 000 € pour 128 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
11 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 0 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
20,7 %
20,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 300 logements diagnostiqués — 62 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1971 année médiane
291 bâtiments d'avant 1948, 53 d'après 2012 — sur 1 337 bâtiments, 476 sans année connue, comptés tels quels.
707 maisons
99 immeubles collectifs pour 1 103 logements recensés ; 60 bâtiments tertiaires ou autres usages, 40 dépendances ou bâtiments secondaires, 431 d'usage inconnu, comptés tels quels.
300 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
1 337 bâtiments · année connue pour 861
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 337 en potentiel fort · Argiles : 549 en aléa faible, 393 en aléa moyen, 395 sans donnée · Sismicité : 1 337 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
