À Valdivienne, le prix médian atteint 808 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 8,54 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 32,60 %.
La médiane repose sur 73 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Valdivienne
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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808 €/m²
Médiane des 73 ventes 2024-2025 — 57 % en dessous de la vente médiane en France.
808 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 817 €/m² en 2025 contre 1 147 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-29 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 52 (2021) à 37 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Valdivienne ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Valdivienne ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
8,54 €/m²/mois
14 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,54 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
8,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,00 – 12,14 € · France 9,98 €.
8,54 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 17 annonces observées
Appartement T1-T2
12,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,74 – 15,51 € · France 11,96 €.
12,91 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 annonces observées
Appartement T3 et +
8,87 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,31 – 10,75 € · France 8,53 €.
8,87 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 13 annonces observées
Maison
7,46 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,77 – 9,64 € · France 8,74 €.
7,46 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 169 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 7,46 € × 12 mois ÷ 808 €/m²11,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Valdivienne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
32,60 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 32,60 %
Cette commune 32,60 %Département 36,83 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
215 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
10 5 %
2 pièces
20 9 %
3 pièces
69 32 %
4 pièces
64 30 %
5 pièces et +
51 24 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
215 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
5 2 %
30 – 49 m²
4 2 %
50 – 69 m²
30 14 %
70 – 89 m²
46 21 %
90 – 119 m²
34 16 %
120 m² et +
96 45 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 98 000 € pour 121 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
122020
22021
62022
62023
32024
72025
collectif (0)individuel (36)
36 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
15,2 %
15,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 289 logements diagnostiqués — 44 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1958 année médiane
762 bâtiments d'avant 1948, 129 d'après 2012 — sur 2 784 bâtiments, 1 178 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 529 maisons
8 immeubles collectifs pour 1 664 logements recensés ; 45 bâtiments tertiaires ou autres usages, 97 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 105 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
289 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
36 12 %
B
13 4 %
C
52 18 %
D
102 35 %
E
42 15 %
F
27 9 %
G
17 6 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 784 bâtiments · année connue pour 1 606
Avant 1948
762 27 %
1948 – 1974
150 5 %
1975 – 1989
187 7 %
1990 – 2004
205 7 %
2005 – 2012
173 6 %
Après 2012
129 5 %
Année inconnue
1 178 42 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 784 en potentiel faible · Argiles : 2 594 en aléa moyen, 163 en aléa fort, 27 sans donnée · Sismicité : 2 784 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
