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Prix immobilier à Châtellerault : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Châtellerault ?
À Châtellerault, le prix médian atteint 1 179 €/m² pour une maison et 1 013 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,74 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 52,15 %, plus élevée que celle de 90 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 892 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Châtellerault
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 179 €/m²
Médiane des 674 ventes 2024-2025 — 38 % en dessous de la vente médiane en France.
1 179 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 013 €/m²
Médiane des 218 ventes 2024-2025 — 68 % en dessous de la vente médiane en France.
1 013 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 168 €/m² en 2025 contre 1 067 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 624 (2022) à 435 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Châtellerault ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Châtellerault ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,74 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,74 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,74 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,59 – 12,50 € · France 9,98 €.
9,74 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 690 annonces observées
Appartement T1-T2
11,87 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,24 – 15,25 € · France 11,96 €.
11,87 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 130 annonces observées
Appartement T3 et +
8,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,62 – 10,76 € · France 8,53 €.
8,44 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 569 annonces observées
Maison
8,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,64 – 10,19 € · France 8,74 €.
8,23 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 630 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 9,74 € × 12 mois ÷ 1 013 €/m²11,5 % brut / an
Maison 8,23 € × 12 mois ÷ 1 179 €/m²8,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Châtellerault ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
52,15 % · taux global
Plus taxée que 90 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
52,15 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 52,15 %
Cette commune 52,15 %Département 36,83 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 90 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
714 appartements vendus · 2021-2025
1 907 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
80 12 %
2 pièces
207 30 %
3 pièces
249 36 %
4 pièces
106 15 %
5 pièces et +
50 7 %
Studio / 1 pièce
21 1 %
2 pièces
114 6 %
3 pièces
420 22 %
4 pièces
689 36 %
5 pièces et +
647 34 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
714 appartements vendus · 2021-2025
1 907 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
21 3 %
30 – 49 m²
122 17 %
50 – 69 m²
164 23 %
70 – 89 m²
141 20 %
90 – 119 m²
86 12 %
120 m² et +
180 25 %
Moins de 30 m²
7 0 %
30 – 49 m²
65 3 %
50 – 69 m²
305 16 %
70 – 89 m²
524 27 %
90 – 119 m²
447 23 %
120 m² et +
559 29 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 106 000 € pour 90 m² médian · appartement 75 000 € pour 74 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
562020
772021
1482022
692023
222024
832025
collectif (161)individuel (294)
455 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 161 en collectif.
