Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Abordabilité / coût de la vie : 44/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

32 809ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian atteint 3 517 €/m² pour une maison et 2 980 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 13,10 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 36,39 %.

La médiane repose sur 1 089 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Saint-Hilaire-de-Riez

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 517 €/m²

Médiane des 580 ventes 2024-2025 — 86 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 517 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 980 €/m²

Médiane des 509 ventes 2024-2025 — 7 % en dessous de la vente médiane en France.

2 980 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 289 €/m² en 2025 contre 2 954 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 793 (2021) à 516 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Saint-Hilaire-de-Riez ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

13,10 €/m²/mois

31 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,10 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

13,10 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,59 – 16,20 € · France 9,98 €.

13,10 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 391 annonces observées
Appartement T1-T2

16,55 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,30 – 20,60 € · France 11,96 €.

16,55 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 272 annonces observées
Appartement T3 et +

12,55 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,11 – 15,58 € · France 8,53 €.

12,55 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 117 annonces observées
Maison

10,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,78 – 13,41 € · France 8,74 €.

10,85 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 543 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,10 € × 12 mois ÷ 2 980 €/m² 5,3 % brut / an
  • Maison 10,85 € × 12 mois ÷ 3 517 €/m² 3,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

36,39 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,39 %

Cette commune 36,39 % Département 37,58 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 539 appartements vendus · 2021-2025

1 528 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 339
  • 2 pièces 826
  • 3 pièces 347
  • 4 pièces 17
  • 5 pièces et + 5
  • Studio / 1 pièce 54
  • 2 pièces 144
  • 3 pièces 547
  • 4 pièces 505
  • 5 pièces et + 277
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 539 appartements vendus · 2021-2025

1 528 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 404
  • 30 – 49 m² 813
  • 50 – 69 m² 272
  • 70 – 89 m² 23
  • 90 – 119 m² 15
  • 120 m² et + 12
  • Moins de 30 m² 39
  • 30 – 49 m² 150
  • 50 – 69 m² 380
  • 70 – 89 m² 360
  • 90 – 119 m² 318
  • 120 m² et + 281

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 274 000 € pour 78 m² médian · appartement 107 000 € pour 36 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (382) individuel (871)

1 253 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 382 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 359 dans la commune
Loyer moyen 6,65 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,9 % du parc
Rotation annuelle 5,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 73
  • 3 pièces 207
  • 4 pièces 77
  • 5 pièces et + 2
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

15,2 %

15,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 856 logements diagnostiqués — 588 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1984 année médiane

1 032 bâtiments d'avant 1948, 1 488 d'après 2012 — sur 15 720 bâtiments, 4 599 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

10 485 maisons

226 immeubles collectifs pour 18 075 logements recensés ; 371 bâtiments tertiaires ou autres usages, 258 dépendances ou bâtiments secondaires, 4 380 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

3 856 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 339
  • B 96
  • C 886
  • D 1 277
  • E 670
  • F 384
  • G 204
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

15 720 bâtiments · année connue pour 11 121

  • Avant 1948 1 032
  • 1948 – 1974 2 719
  • 1975 – 1989 2 600
  • 1990 – 2004 2 193
  • 2005 – 2012 1 089
  • Après 2012 1 488
  • Année inconnue 4 599
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 15 720 en potentiel faible · Argiles : 9 179 en aléa moyen, 1 107 en aléa fort, 5 434 sans donnée · Sismicité : 15 720 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).