À La Garnache, le prix médian atteint 1 870 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,54 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 31,87 %.
La médiane repose sur 150 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à La Garnache
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 870 €/m²
Médiane des 150 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 870 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 933 €/m² en 2025 contre 1 767 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 85 (2021) à 58 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans La Garnache ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à La Garnache ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,54 €/m²/mois
16 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,54 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,37 – 14,21 € · France 9,98 €.
11,54 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 48 annonces observées
Appartement T1-T2
13,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,00 – 17,39 € · France 11,96 €.
13,83 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 42 annonces observées
Appartement T3 et +
12,03 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,84 – 14,70 € · France 8,53 €.
12,03 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 annonces observées
Maison
10,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,43 – 12,13 € · France 8,74 €.
10,11 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 256 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 10,11 € × 12 mois ÷ 1 870 €/m²6,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à La Garnache ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
31,87 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,87 %
Cette commune 31,87 %Département 37,58 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
365 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
8 2 %
2 pièces
18 5 %
3 pièces
91 25 %
4 pièces
136 37 %
5 pièces et +
112 31 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
365 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
7 2 %
50 – 69 m²
44 12 %
70 – 89 m²
64 18 %
90 – 119 m²
90 25 %
120 m² et +
160 44 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 194 000 € pour 104 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
632020
1682021
792022
582023
232024
1392025
collectif (67)individuel (463)
530 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 67 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,8 %
7,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 677 logements diagnostiqués — 53 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1994 année médiane
587 bâtiments d'avant 1948, 683 d'après 2012 — sur 4 442 bâtiments, 1 613 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 645 maisons
10 immeubles collectifs pour 2 866 logements recensés ; 128 bâtiments tertiaires ou autres usages, 132 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 527 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
677 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
157 23 %
B
32 5 %
C
177 26 %
D
179 26 %
E
79 12 %
F
38 6 %
G
15 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 442 bâtiments · année connue pour 2 829
Avant 1948
587 13 %
1948 – 1974
296 7 %
1975 – 1989
462 10 %
1990 – 2004
416 9 %
2005 – 2012
385 9 %
Après 2012
683 15 %
Année inconnue
1 613 36 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 442 en potentiel fort · Argiles : 2 902 en aléa moyen, 1 540 sans donnée · Sismicité : 4 442 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
