À L'Épine, le prix médian atteint 4 318 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,12 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 37,27 %.
La médiane repose sur 100 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à L'Épine
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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4 318 €/m²
Médiane des 100 ventes 2024-2025 — 129 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 318 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 418 €/m² en 2025 contre 3 782 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 58 (2021) à 38 (2022) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans L'Épine ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à L'Épine ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,12 €/m²/mois
41 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,12 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,23 – 17,75 € · France 9,98 €.
14,12 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 14 annonces observées
Appartement T1-T2
13,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,00 – 17,39 € · France 11,96 €.
13,83 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 9 annonces observées
Appartement T3 et +
11,79 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,50 – 14,64 € · France 8,53 €.
11,79 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 annonces observées
Maison
11,19 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,13 – 13,70 € · France 8,74 €.
11,19 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 44 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 11,19 € × 12 mois ÷ 4 318 €/m²3,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Épine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
37,27 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,27 %
Cette commune 37,27 %Département 37,58 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
241 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
8 3 %
2 pièces
30 13 %
3 pièces
96 40 %
4 pièces
61 25 %
5 pièces et +
45 19 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
241 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
9 4 %
30 – 49 m²
20 8 %
50 – 69 m²
43 18 %
70 – 89 m²
58 24 %
90 – 119 m²
60 25 %
120 m² et +
51 21 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 350 000 € pour 81 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
342020
82021
332022
282023
272024
432025
collectif (5)individuel (168)
173 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 5 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
23,7 %
23,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 418 logements diagnostiqués — 99 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1975 année médiane
529 bâtiments d'avant 1948, 236 d'après 2012 — sur 3 380 bâtiments, 1 130 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 182 maisons
11 immeubles collectifs pour 2 500 logements recensés ; 51 bâtiments tertiaires ou autres usages, 58 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 078 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
418 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
33 8 %
B
4 1 %
C
66 16 %
D
116 28 %
E
100 24 %
F
65 16 %
G
34 8 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 380 bâtiments · année connue pour 2 250
Avant 1948
529 16 %
1948 – 1974
587 17 %
1975 – 1989
337 10 %
1990 – 2004
400 12 %
2005 – 2012
161 5 %
Après 2012
236 7 %
Année inconnue
1 130 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 380 en potentiel faible · Argiles : 1 418 en aléa fort, 1 962 sans donnée · Sismicité : 3 380 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
