Combien coûte un logement à Chavagnes-en-Paillers ?
Abordabilité / coût de la vie : 66/100 — Abordable 100 = plus abordable
Proche de la moyenne nationale.
19 056ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Chavagnes-en-Paillers, le prix médian atteint 1 582 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,05 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 34,00 %.
La médiane repose sur 78 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
1 582 €/m²
Médiane des 78 ventes 2024-2025 — 16 % en dessous de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 1 516 €/m² en 2025 contre 1 369 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 56 (2021) à 32 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
10,05 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,05 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,91 – 12,76 € · France 9,98 €.
12,13 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,60 – 15,34 € · France 11,96 €.
9,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,29 – 12,04 € · France 8,53 €.
8,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,76 – 11,48 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
34,00 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
224 maisons vendues · 2021-2025
224 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 154 000 € pour 98 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
184 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 64 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
8,0 %
8,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 440 logements diagnostiqués — 35 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1979 année médiane
464 bâtiments d'avant 1948, 205 d'après 2012 — sur 2 559 bâtiments, 1 011 sans année connue, comptés tels quels.
1 449 maisons
25 immeubles collectifs pour 1 752 logements recensés ; 76 bâtiments tertiaires ou autres usages, 143 dépendances ou bâtiments secondaires, 866 d'usage inconnu, comptés tels quels.
440 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
2 559 bâtiments · année connue pour 1 548
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 559 en potentiel fort · Argiles : 1 248 en aléa faible, 1 276 en aléa moyen, 35 sans donnée · Sismicité : 2 559 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
