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Prix immobilier à Orange : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Orange ?
À Orange, le prix médian atteint 2 432 €/m² pour une maison et 1 774 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,21 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,72 %, plus élevée que celle de 33 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 745 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Orange
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 432 €/m²
Médiane des 383 ventes 2024-2025 — 29 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 432 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 774 €/m²
Médiane des 362 ventes 2024-2025 — 45 % en dessous de la vente médiane en France.
1 774 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 162 €/m² en 2025 contre 1 962 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 451 (2022) à 354 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Orange ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Orange ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,21 €/m²/mois
12 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,21 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,92 – 14,08 € · France 9,98 €.
11,21 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 443 annonces observées
Appartement T1-T2
13,27 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,58 – 16,65 € · France 11,96 €.
13,27 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 308 annonces observées
Appartement T3 et +
9,55 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,60 – 11,99 € · France 8,53 €.
9,55 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 134 annonces observées
Maison
11,25 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,65 – 14,62 € · France 8,74 €.
11,25 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 964 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,21 € × 12 mois ÷ 1 774 €/m²7,6 % brut / an
Maison 11,25 € × 12 mois ÷ 2 432 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Orange ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
36,72 % · taux global
Plus taxée que 33 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
36,72 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,72 %
Cette commune 36,72 %Département 32,41 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 33 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
945 appartements vendus · 2021-2025
1 045 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
108 12 %
2 pièces
218 23 %
3 pièces
303 32 %
4 pièces
261 28 %
5 pièces et +
47 5 %
Studio / 1 pièce
16 2 %
2 pièces
40 4 %
3 pièces
205 20 %
4 pièces
453 44 %
5 pièces et +
323 31 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
945 appartements vendus · 2021-2025
1 045 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
54 6 %
30 – 49 m²
139 15 %
50 – 69 m²
376 40 %
70 – 89 m²
209 22 %
90 – 119 m²
59 6 %
120 m² et +
108 11 %
Moins de 30 m²
5 0 %
30 – 49 m²
30 3 %
50 – 69 m²
91 9 %
70 – 89 m²
328 31 %
90 – 119 m²
301 29 %
120 m² et +
290 28 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 226 000 € pour 93 m² médian · appartement 116 000 € pour 66 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2292020
802021
2332022
432023
212024
922025
collectif (438)individuel (260)
698 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 438 en collectif.
