Prix immobilier à Cavaillon : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Cavaillon ?

Abordabilité / coût de la vie : 55/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 84 % des communes classées.

29 244ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Cavaillon, le prix médian atteint 2 454 €/m² pour une maison et 2 024 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,99 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 38,72 %.

La médiane repose sur 688 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Cavaillon

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 454 €/m²

Médiane des 321 ventes 2024-2025 — 30 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 454 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 024 €/m²

Médiane des 367 ventes 2024-2025 — 37 % en dessous de la vente médiane en France.

2 024 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 132 €/m² en 2025 contre 2 000 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 481 (2021) à 305 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Cavaillon ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Cavaillon ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,99 €/m²/mois

20 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,99 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,99 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,70 – 14,81 € · France 9,98 €.

11,99 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 730 annonces observées
Appartement T1-T2

14,20 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,52 – 17,51 € · France 11,96 €.

14,20 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 091 annonces observées
Appartement T3 et +

10,52 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,49 – 13,04 € · France 8,53 €.

10,52 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 643 annonces observées
Maison

11,87 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,92 – 15,78 € · France 8,74 €.

11,87 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 587 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,99 € × 12 mois ÷ 2 024 €/m² 7,1 % brut / an
  • Maison 11,87 € × 12 mois ÷ 2 454 €/m² 5,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Cavaillon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

38,72 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,72 %

Cette commune 38,72 % Département 32,41 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

993 appartements vendus · 2021-2025

935 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 104
  • 2 pièces 353
  • 3 pièces 335
  • 4 pièces 156
  • 5 pièces et + 29
  • Studio / 1 pièce 5
  • 2 pièces 48
  • 3 pièces 207
  • 4 pièces 370
  • 5 pièces et + 296
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

993 appartements vendus · 2021-2025

935 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 43
  • 30 – 49 m² 285
  • 50 – 69 m² 334
  • 70 – 89 m² 150
  • 90 – 119 m² 90
  • 120 m² et + 91
  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 40
  • 50 – 69 m² 117
  • 70 – 89 m² 237
  • 90 – 119 m² 238
  • 120 m² et + 299

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 226 000 € pour 92 m² médian · appartement 123 000 € pour 61 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (1038) individuel (134)

1 172 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 038 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 2 589 dans la commune
Loyer moyen 5,40 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 5,2 % du parc
Rotation annuelle 6,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 60
  • 2 pièces 355
  • 3 pièces 1 068
  • 4 pièces 876
  • 5 pièces et + 230
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

8,2 %

8,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 5 437 logements diagnostiqués — 445 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1971 année médiane

2 557 bâtiments d'avant 1948, 464 d'après 2012 — sur 10 157 bâtiments, 3 037 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

5 373 maisons

1 152 immeubles collectifs pour 15 155 logements recensés ; 736 bâtiments tertiaires ou autres usages, 232 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 664 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

5 437 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 292
  • B 498
  • C 2 111
  • D 1 405
  • E 686
  • F 312
  • G 133
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

10 157 bâtiments · année connue pour 7 120

  • Avant 1948 2 557
  • 1948 – 1974 1 260
  • 1975 – 1989 1 699
  • 1990 – 2004 672
  • 2005 – 2012 468
  • Après 2012 464
  • Année inconnue 3 037
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 10 157 en potentiel faible · Argiles : 9 946 en aléa moyen, 211 sans donnée · Sismicité : 10 157 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).