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Prix immobilier à Cavaillon : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Cavaillon ?
À Cavaillon, le prix médian atteint 2 454 €/m² pour une maison et 2 024 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,99 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 38,72 %, plus élevée que celle de 43 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 688 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Cavaillon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 454 €/m²
Médiane des 321 ventes 2024-2025 — 30 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 454 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 024 €/m²
Médiane des 367 ventes 2024-2025 — 37 % en dessous de la vente médiane en France.
2 024 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 132 €/m² en 2025 contre 2 000 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 481 (2021) à 305 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Cavaillon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Cavaillon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,99 €/m²/mois
20 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,99 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,70 – 14,81 € · France 9,98 €.
11,99 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 730 annonces observées
Appartement T1-T2
14,20 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,52 – 17,51 € · France 11,96 €.
14,20 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 091 annonces observées
Appartement T3 et +
10,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,49 – 13,04 € · France 8,53 €.
10,52 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 643 annonces observées
Maison
11,87 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,92 – 15,78 € · France 8,74 €.
11,87 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 587 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,99 € × 12 mois ÷ 2 024 €/m²7,1 % brut / an
Maison 11,87 € × 12 mois ÷ 2 454 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Cavaillon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
38,72 % · taux global
Plus taxée que 43 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
38,72 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,72 %
Cette commune 38,72 %Département 32,41 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 43 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
993 appartements vendus · 2021-2025
935 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
104 11 %
2 pièces
353 36 %
3 pièces
335 34 %
4 pièces
156 16 %
5 pièces et +
29 3 %
Studio / 1 pièce
5 1 %
2 pièces
48 5 %
3 pièces
207 22 %
4 pièces
370 40 %
5 pièces et +
296 32 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
993 appartements vendus · 2021-2025
935 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
43 4 %
30 – 49 m²
285 29 %
50 – 69 m²
334 34 %
70 – 89 m²
150 15 %
90 – 119 m²
90 9 %
120 m² et +
91 9 %
Moins de 30 m²
4 0 %
30 – 49 m²
40 4 %
50 – 69 m²
117 13 %
70 – 89 m²
237 25 %
90 – 119 m²
238 25 %
120 m² et +
299 32 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 226 000 € pour 92 m² médian · appartement 123 000 € pour 61 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1322020
2122021
2232022
4292023
772024
992025
collectif (1038)individuel (134)
1 172 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 038 en collectif.
