À Bédarrides, le prix médian atteint 2 347 €/m² pour une maison et 1 651 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,83 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 45,28 %.
La médiane repose sur 91 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bédarrides
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 347 €/m²
Médiane des 73 ventes 2024-2025 — 24 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 347 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 651 €/m²
Médiane des 18 ventes 2024-2025 — 48 % en dessous de la vente médiane en France.
1 651 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 951 €/m² en 2025 contre 2 403 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-19 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 85 (2022) à 45 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bédarrides ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bédarrides ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,83 €/m²/mois
19 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,83 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,54 – 14,66 € · France 9,98 €.
11,83 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 425 annonces observées
Appartement T1-T2
14,07 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,57 – 17,11 € · France 11,96 €.
14,07 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 208 annonces observées
Appartement T3 et +
10,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,33 – 12,30 € · France 8,53 €.
10,12 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 217 annonces observées
Maison
10,77 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,14 – 14,24 € · France 8,74 €.
10,77 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 164 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,83 € × 12 mois ÷ 1 651 €/m²8,6 % brut / an
Maison 10,77 € × 12 mois ÷ 2 347 €/m²5,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bédarrides ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
45,28 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 45,28 %
Cette commune 45,28 %Département 32,41 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
46 appartements vendus · 2021-2025
255 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
4 9 %
2 pièces
9 21 %
3 pièces
16 37 %
4 pièces
13 30 %
5 pièces et +
1 2 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
8 3 %
3 pièces
44 17 %
4 pièces
118 46 %
5 pièces et +
83 33 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
46 appartements vendus · 2021-2025
255 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
6 13 %
50 – 69 m²
11 24 %
70 – 89 m²
7 15 %
90 – 119 m²
8 17 %
120 m² et +
14 30 %
30 – 49 m²
6 2 %
50 – 69 m²
11 4 %
70 – 89 m²
51 20 %
90 – 119 m²
104 41 %
120 m² et +
83 33 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 232 000 € pour 99 m² médian · appartement 111 000 € pour 68 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
742020
402021
192022
112023
92024
542025
collectif (31)individuel (176)
207 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 31 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,6 %
7,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 698 logements diagnostiqués — 53 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1977 année médiane
487 bâtiments d'avant 1948, 320 d'après 2012 — sur 3 285 bâtiments, 1 168 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 819 maisons
193 immeubles collectifs pour 2 888 logements recensés ; 111 bâtiments tertiaires ou autres usages, 60 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 102 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
698 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
54 8 %
B
63 9 %
C
208 30 %
D
190 27 %
E
130 19 %
F
38 5 %
G
15 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 285 bâtiments · année connue pour 2 117
Avant 1948
487 15 %
1948 – 1974
451 14 %
1975 – 1989
472 14 %
1990 – 2004
260 8 %
2005 – 2012
127 4 %
Après 2012
320 10 %
Année inconnue
1 168 36 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 285 en potentiel faible · Argiles : 3 101 en aléa moyen, 156 en aléa fort, 28 sans donnée · Sismicité : 3 285 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
