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Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix médian atteint 4 869 €/m² pour une maison et 4 688 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,92 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,16 %, plus élevée que celle de 68 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 338 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 869 €/m²
Médiane des 47 ventes 2024-2025 — 158 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 869 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 688 €/m²
Médiane des 291 ventes 2024-2025 — 46 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 688 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 763 €/m² en 2025 contre 4 091 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 226 (2022) à 152 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,92 €/m²/mois
60 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,92 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,85 – 19,73 € · France 9,98 €.
15,92 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 773 annonces observées
Appartement T1-T2
18,25 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,94 – 22,28 € · France 11,96 €.
18,25 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 597 annonces observées
Appartement T3 et +
14,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,65 – 18,91 € · France 8,53 €.
14,85 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 172 annonces observées
Maison
16,97 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,77 – 24,47 € · France 8,74 €.
16,97 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 43 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,92 € × 12 mois ÷ 4 688 €/m²4,1 % brut / an
Maison 16,97 € × 12 mois ÷ 4 869 €/m²4,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
44,16 % · taux global
Plus taxée que 68 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
44,16 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,16 %
Cette commune 44,16 %Département 36,57 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 68 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
807 appartements vendus · 2021-2025
134 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
312 39 %
2 pièces
296 37 %
3 pièces
145 18 %
4 pièces
49 6 %
5 pièces et +
4 0 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
6 5 %
3 pièces
22 17 %
4 pièces
47 35 %
5 pièces et +
57 43 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
807 appartements vendus · 2021-2025
134 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
300 37 %
30 – 49 m²
304 38 %
50 – 69 m²
138 17 %
70 – 89 m²
45 6 %
90 – 119 m²
13 2 %
120 m² et +
7 1 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
5 4 %
50 – 69 m²
14 10 %
70 – 89 m²
25 19 %
90 – 119 m²
46 34 %
120 m² et +
43 32 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 487 000 € pour 100 m² médian · appartement 150 000 € pour 32 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
172020
142021
2382022
22023
72024
172025
collectif (249)individuel (46)
295 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 249 en collectif.
