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Prix immobilier à Toulon : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Toulon ?
45
Abordabilité / coût de la vie :45/100— Cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
32 715ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Toulon, le prix médian atteint 4 373 €/m² pour une maison et 2 633 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,43 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 49,61 %.
La médiane repose sur 5 999 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Toulon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 373 €/m²
Médiane des 881 ventes 2024-2025 — 132 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 373 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 633 €/m²
Médiane des 5 118 ventes 2024-2025 — 18 % en dessous de la vente médiane en France.
2 633 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 827 €/m² en 2025 contre 2 532 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 3 885 (2022) à 2 771 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Toulon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Toulon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,43 €/m²/mois
45 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,43 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,43 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,17 – 18,66 € · France 9,98 €.
14,43 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 32 136 annonces observées
Appartement T1-T2
16,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,93 – 21,31 € · France 11,96 €.
16,60 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 17 198 annonces observées
Appartement T3 et +
13,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,17 – 17,20 € · France 8,53 €.
13,22 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 14 942 annonces observées
Maison
16,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,72 – 23,17 € · France 8,74 €.
16,48 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 326 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,43 € × 12 mois ÷ 2 633 €/m²6,6 % brut / an
Maison 16,48 € × 12 mois ÷ 4 373 €/m²4,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Toulon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
49,61 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,61 %
Cette commune 49,61 %Département 36,57 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
14 427 appartements vendus · 2021-2025
2 391 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 891 13 %
2 pièces
3 435 24 %
3 pièces
5 080 35 %
4 pièces
3 229 22 %
5 pièces et +
757 5 %
Studio / 1 pièce
27 1 %
2 pièces
111 5 %
3 pièces
582 24 %
4 pièces
817 34 %
5 pièces et +
843 35 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
14 427 appartements vendus · 2021-2025
2 391 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 312 9 %
30 – 49 m²
3 240 22 %
50 – 69 m²
5 272 37 %
70 – 89 m²
2 792 19 %
90 – 119 m²
1 062 7 %
120 m² et +
749 5 %
Moins de 30 m²
11 0 %
30 – 49 m²
120 5 %
50 – 69 m²
407 17 %
70 – 89 m²
597 25 %
90 – 119 m²
573 24 %
120 m² et +
683 29 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 402 000 € pour 92 m² médian · appartement 158 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
5652020
1622021
3742022
2812023
3892024
3612025
collectif (1853)individuel (279)
2 132 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 853 en collectif.
