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Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Six-Fours-les-Plages ?
À Six-Fours-les-Plages, le prix médian atteint 4 936 €/m² pour une maison et 5 087 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,58 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,48 %, plus élevée que celle de 69 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 1 646 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Six-Fours-les-Plages
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 936 €/m²
Médiane des 560 ventes 2024-2025 — 161 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 936 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
5 087 €/m²
Médiane des 1 086 ventes 2024-2025 — 59 % au-dessus de la vente médiane en France.
5 087 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 5 085 €/m² en 2025 contre 4 391 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 120 (2021) à 738 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Six-Fours-les-Plages ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,58 €/m²/mois
66 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,58 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,58 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,29 – 20,69 € · France 9,98 €.
16,58 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 751 annonces observées
Appartement T1-T2
18,96 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,55 – 23,13 € · France 11,96 €.
18,96 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 200 annonces observées
Appartement T3 et +
15,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,05 – 18,70 € · France 8,53 €.
15,01 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 538 annonces observées
Maison
17,14 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,94 – 22,70 € · France 8,74 €.
17,14 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 623 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,58 € × 12 mois ÷ 5 087 €/m²3,9 % brut / an
Maison 17,14 € × 12 mois ÷ 4 936 €/m²4,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Six-Fours-les-Plages ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
44,48 % · taux global
Plus taxée que 69 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
44,48 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,48 %
Cette commune 44,48 %Département 36,57 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 69 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
3 128 appartements vendus · 2021-2025
1 471 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
586 19 %
2 pièces
1 165 38 %
3 pièces
931 30 %
4 pièces
364 12 %
5 pièces et +
54 2 %
Studio / 1 pièce
15 1 %
2 pièces
82 6 %
3 pièces
318 22 %
4 pièces
602 41 %
5 pièces et +
450 31 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
3 128 appartements vendus · 2021-2025
1 471 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
663 21 %
30 – 49 m²
1 049 34 %
50 – 69 m²
836 27 %
70 – 89 m²
370 12 %
90 – 119 m²
115 4 %
120 m² et +
95 3 %
Moins de 30 m²
7 0 %
30 – 49 m²
50 3 %
50 – 69 m²
161 11 %
70 – 89 m²
378 26 %
90 – 119 m²
408 28 %
120 m² et +
467 32 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 479 000 € pour 97 m² médian · appartement 229 000 € pour 45 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1262020
792021
2162022
2872023
1492024
1842025
collectif (672)individuel (369)
1 041 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 672 en collectif.
