Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Six-Fours-les-Plages ?

Abordabilité / coût de la vie : 29/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 487ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Six-Fours-les-Plages, le prix médian atteint 4 936 €/m² pour une maison et 5 087 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 16,58 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 44,48 %.

La médiane repose sur 1 646 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Six-Fours-les-Plages

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

4 936 €/m²

Médiane des 560 ventes 2024-2025 — 161 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 936 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

5 087 €/m²

Médiane des 1 086 ventes 2024-2025 — 59 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 087 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 085 €/m² en 2025 contre 4 391 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 120 (2021) à 738 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Six-Fours-les-Plages ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Six-Fours-les-Plages ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

16,58 €/m²/mois

66 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

16,58 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

16,58 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,29 – 20,69 € · France 9,98 €.

16,58 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 751 annonces observées
Appartement T1-T2

18,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,55 – 23,13 € · France 11,96 €.

18,96 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 200 annonces observées
Appartement T3 et +

15,01 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,05 – 18,70 € · France 8,53 €.

15,01 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 538 annonces observées
Maison

17,14 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,94 – 22,70 € · France 8,74 €.

17,14 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 623 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 16,58 € × 12 mois ÷ 5 087 €/m² 3,9 % brut / an
  • Maison 17,14 € × 12 mois ÷ 4 936 €/m² 4,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Six-Fours-les-Plages ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

44,48 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,48 %

Cette commune 44,48 % Département 36,57 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

3 128 appartements vendus · 2021-2025

1 471 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 586
  • 2 pièces 1 165
  • 3 pièces 931
  • 4 pièces 364
  • 5 pièces et + 54
  • Studio / 1 pièce 15
  • 2 pièces 82
  • 3 pièces 318
  • 4 pièces 602
  • 5 pièces et + 450
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

3 128 appartements vendus · 2021-2025

1 471 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 663
  • 30 – 49 m² 1 049
  • 50 – 69 m² 836
  • 70 – 89 m² 370
  • 90 – 119 m² 115
  • 120 m² et + 95
  • Moins de 30 m² 7
  • 30 – 49 m² 50
  • 50 – 69 m² 161
  • 70 – 89 m² 378
  • 90 – 119 m² 408
  • 120 m² et + 467

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 479 000 € pour 97 m² médian · appartement 229 000 € pour 45 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (672) individuel (369)

1 041 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 672 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 999 dans la commune
Loyer moyen 7,05 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 4,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 67
  • 2 pièces 597
  • 3 pièces 717
  • 4 pièces 507
  • 5 pièces et + 111
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

3,6 %

3,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 15 370 logements diagnostiqués — 547 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1978 année médiane

1 257 bâtiments d'avant 1948, 773 d'après 2012 — sur 16 766 bâtiments, 5 553 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

9 127 maisons

1 706 immeubles collectifs pour 28 793 logements recensés ; 455 bâtiments tertiaires ou autres usages, 285 dépendances ou bâtiments secondaires, 5 193 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

15 370 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 709
  • B 2 155
  • C 6 605
  • D 3 932
  • E 1 422
  • F 483
  • G 64
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

16 766 bâtiments · année connue pour 11 213

  • Avant 1948 1 257
  • 1948 – 1974 3 412
  • 1975 – 1989 3 149
  • 1990 – 2004 1 982
  • 2005 – 2012 640
  • Après 2012 773
  • Année inconnue 5 553
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 16 766 en potentiel fort · Argiles : 16 635 en aléa moyen, 19 en aléa fort, 112 sans donnée · Sismicité : 16 766 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).