Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à La Seyne-sur-Mer ?

Abordabilité / coût de la vie : 38/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

33 701ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À La Seyne-sur-Mer, le prix médian atteint 4 470 €/m² pour une maison et 3 000 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 14,81 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 55,27 %.

La médiane repose sur 2 152 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à La Seyne-sur-Mer

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

4 470 €/m²

Médiane des 499 ventes 2024-2025 — 137 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 470 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 000 €/m²

Médiane des 1 653 ventes 2024-2025 — 6 % en dessous de la vente médiane en France.

3 000 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 314 €/m² en 2025 contre 2 984 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 501 (2021) à 979 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans La Seyne-sur-Mer ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à La Seyne-sur-Mer ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

14,81 €/m²/mois

48 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,81 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

14,81 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,46 – 19,15 € · France 9,98 €.

14,81 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 340 annonces observées
Appartement T1-T2

16,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,84 – 21,81 € · France 11,96 €.

16,73 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 803 annonces observées
Appartement T3 et +

13,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,64 – 17,20 € · France 8,53 €.

13,53 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 527 annonces observées
Maison

16,71 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,58 – 24,10 € · France 8,74 €.

16,71 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 608 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 14,81 € × 12 mois ÷ 3 000 €/m² 5,9 % brut / an
  • Maison 16,71 € × 12 mois ÷ 4 470 €/m² 4,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à La Seyne-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

55,27 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 55,27 %

Cette commune 55,27 % Département 36,57 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

4 872 appartements vendus · 2021-2025

1 408 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 595
  • 2 pièces 1 535
  • 3 pièces 1 577
  • 4 pièces 970
  • 5 pièces et + 182
  • Studio / 1 pièce 18
  • 2 pièces 89
  • 3 pièces 335
  • 4 pièces 578
  • 5 pièces et + 386
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

4 872 appartements vendus · 2021-2025

1 408 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 626
  • 30 – 49 m² 1 290
  • 50 – 69 m² 1 602
  • 70 – 89 m² 859
  • 90 – 119 m² 286
  • 120 m² et + 209
  • Moins de 30 m² 18
  • 30 – 49 m² 74
  • 50 – 69 m² 175
  • 70 – 89 m² 417
  • 90 – 119 m² 387
  • 120 m² et + 337

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 398 000 € pour 89 m² médian · appartement 171 000 € pour 57 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (842) individuel (282)

1 124 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 842 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 5 659 dans la commune
Loyer moyen 6,34 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,8 % du parc
Rotation annuelle 8,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 112
  • 2 pièces 849
  • 3 pièces 1 945
  • 4 pièces 2 353
  • 5 pièces et + 400
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

2,8 %

2,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 16 114 logements diagnostiqués — 453 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1973 année médiane

3 364 bâtiments d'avant 1948, 827 d'après 2012 — sur 18 548 bâtiments, 6 130 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

9 158 maisons

2 732 immeubles collectifs pour 39 312 logements recensés ; 692 bâtiments tertiaires ou autres usages, 331 dépendances ou bâtiments secondaires, 5 635 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

16 114 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 694
  • B 2 953
  • C 7 057
  • D 3 525
  • E 1 432
  • F 370
  • G 83
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

18 548 bâtiments · année connue pour 12 418

  • Avant 1948 3 364
  • 1948 – 1974 3 057
  • 1975 – 1989 2 762
  • 1990 – 2004 1 661
  • 2005 – 2012 747
  • Après 2012 827
  • Année inconnue 6 130
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 18 548 en potentiel fort · Argiles : 17 854 en aléa moyen, 573 en aléa fort, 121 sans donnée · Sismicité : 18 548 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).