Prix immobilier à Saint-Tropez : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Saint-Tropez ?

Abordabilité / coût de la vie : 14/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 730ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Saint-Tropez, le prix médian atteint 16 342 €/m² pour une maison et 11 617 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 26,45 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 30,31 %.

La médiane repose sur 420 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Saint-Tropez

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

16 342 €/m²

Médiane des 131 ventes 2024-2025 — 765 % au-dessus de la vente médiane en France.

16 342 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

11 617 €/m²

Médiane des 289 ventes 2024-2025 — 263 % au-dessus de la vente médiane en France.

11 617 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 13 101 €/m² en 2025 contre 9 482 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (38 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 310 (2022) à 196 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Saint-Tropez ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Saint-Tropez ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

26,45 €/m²/mois

165 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

26,45 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

26,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,09 – 38,68 € · France 9,98 €.

26,45 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 192 annonces observées
Appartement T1-T2

29,68 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 23,28 – 37,84 € · France 11,96 €.

29,68 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 110 annonces observées
Appartement T3 et +

20,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,09 – 27,22 € · France 8,53 €.

20,92 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 52 annonces observées
Maison

17,75 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,01 – 28,61 € · France 8,74 €.

17,75 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 21 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 26,45 € × 12 mois ÷ 11 617 €/m² 2,7 % brut / an
  • Maison 17,75 € × 12 mois ÷ 16 342 €/m² 1,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Tropez ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

30,31 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 30,31 %

Cette commune 30,31 % Département 36,57 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

861 appartements vendus · 2021-2025

399 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 237
  • 2 pièces 261
  • 3 pièces 231
  • 4 pièces 89
  • 5 pièces et + 32
  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 13
  • 3 pièces 51
  • 4 pièces 71
  • 5 pièces et + 259
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

861 appartements vendus · 2021-2025

399 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 155
  • 30 – 49 m² 241
  • 50 – 69 m² 161
  • 70 – 89 m² 144
  • 90 – 119 m² 80
  • 120 m² et + 80
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 5
  • 50 – 69 m² 15
  • 70 – 89 m² 35
  • 90 – 119 m² 29
  • 120 m² et + 314

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 6 373 000 € pour 390 m² médian · appartement 546 000 € pour 47 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (193) individuel (202)

395 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 193 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 216 dans la commune
Loyer moyen 8,78 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 4,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 4
  • 2 pièces 68
  • 3 pièces 102
  • 4 pièces 39
  • 5 pièces et + 3
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

6,6 %

6,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 776 logements diagnostiqués — 117 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1965 année médiane

977 bâtiments d'avant 1948, 312 d'après 2012 — sur 4 461 bâtiments, 1 532 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 044 maisons

644 immeubles collectifs pour 7 639 logements recensés ; 338 bâtiments tertiaires ou autres usages, 58 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 377 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 776 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 154
  • B 274
  • C 675
  • D 345
  • E 211
  • F 92
  • G 25
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 461 bâtiments · année connue pour 2 929

  • Avant 1948 977
  • 1948 – 1974 746
  • 1975 – 1989 452
  • 1990 – 2004 309
  • 2005 – 2012 133
  • Après 2012 312
  • Année inconnue 1 532
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 461 en potentiel fort · Argiles : 3 430 en aléa moyen, 1 031 sans donnée · Sismicité : 4 461 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).