Prix immobilier à Montauroux : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Montauroux ?

Abordabilité / coût de la vie : 52/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 88 % des communes classées.

30 799ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Montauroux, le prix médian atteint 2 396 €/m² pour une maison et 3 456 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 13,57 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 30,41 %.

La médiane repose sur 224 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Montauroux

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 396 €/m²

Médiane des 168 ventes 2024-2025 — 27 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 396 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 456 €/m²

Médiane des 56 ventes 2024-2025 — 8 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 456 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 711 €/m² en 2025 contre 2 541 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 178 (2021) à 105 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Montauroux ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Montauroux ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

13,57 €/m²/mois

36 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,57 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

13,57 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,65 – 17,30 € · France 9,98 €.

13,57 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 298 annonces observées
Appartement T1-T2

16,59 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,24 – 20,79 € · France 11,96 €.

16,59 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 206 annonces observées
Appartement T3 et +

11,54 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,31 – 14,31 € · France 8,53 €.

11,54 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 89 annonces observées
Maison

17,43 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,85 – 23,65 € · France 8,74 €.

17,43 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 146 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,57 € × 12 mois ÷ 3 456 €/m² 4,7 % brut / an
  • Maison 17,43 € × 12 mois ÷ 2 396 €/m² 8,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Montauroux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

30,41 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 30,41 %

Cette commune 30,41 % Département 36,57 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

180 appartements vendus · 2021-2025

527 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 15
  • 2 pièces 45
  • 3 pièces 80
  • 4 pièces 23
  • 5 pièces et + 8
  • Studio / 1 pièce 18
  • 2 pièces 22
  • 3 pièces 102
  • 4 pièces 178
  • 5 pièces et + 206
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

180 appartements vendus · 2021-2025

527 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 35
  • 50 – 69 m² 70
  • 70 – 89 m² 34
  • 90 – 119 m² 18
  • 120 m² et + 19
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 13
  • 50 – 69 m² 30
  • 70 – 89 m² 58
  • 90 – 119 m² 70
  • 120 m² et + 353

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 484 000 € pour 202 m² médian · appartement 207 000 € pour 60 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (12) individuel (195)

207 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 12 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 40 dans la commune
Loyer moyen 6,35 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 2,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 11
  • 3 pièces 12
  • 4 pièces 13
  • 5 pièces et + 4
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

3,6 %

3,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 832 logements diagnostiqués — 30 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1992 année médiane

454 bâtiments d'avant 1948, 437 d'après 2012 — sur 4 911 bâtiments, 1 749 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 875 maisons

174 immeubles collectifs pour 3 975 logements recensés ; 122 bâtiments tertiaires ou autres usages, 60 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 680 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

832 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 70
  • B 121
  • C 371
  • D 178
  • E 62
  • F 14
  • G 16
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 911 bâtiments · année connue pour 3 162

  • Avant 1948 454
  • 1948 – 1974 426
  • 1975 – 1989 585
  • 1990 – 2004 888
  • 2005 – 2012 372
  • Après 2012 437
  • Année inconnue 1 749
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 911 en potentiel fort · Argiles : 2 467 en aléa moyen, 2 365 en aléa fort, 79 sans donnée · Sismicité : 4 911 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).