Au Lavandou, le prix médian atteint 7 471 €/m² pour une maison et 6 000 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,51 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 35,62 %.
La médiane repose sur 657 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements au Lavandou
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
7 471 €/m²
Médiane des 128 ventes 2024-2025 — 296 % au-dessus de la vente médiane en France.
7 471 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
6 000 €/m²
Médiane des 529 ventes 2024-2025 — 87 % au-dessus de la vente médiane en France.
6 000 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 6 431 €/m² en 2025 contre 5 000 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (29 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 512 (2021) à 318 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Le Lavandou ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian au Lavandou ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,51 €/m²/mois
65 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,51 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,51 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,55 – 20,11 € · France 9,98 €.
16,51 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 486 annonces observées
Appartement T1-T2
18,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,56 – 22,26 € · France 11,96 €.
18,61 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 863 annonces observées
Appartement T3 et +
15,34 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,11 – 19,44 € · France 8,53 €.
15,34 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 614 annonces observées
Maison
17,40 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,64 – 23,94 € · France 8,74 €.
17,40 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 30 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,51 € × 12 mois ÷ 6 000 €/m²3,3 % brut / an
Maison 17,40 € × 12 mois ÷ 7 471 €/m²2,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière au Lavandou ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
35,62 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,62 %
Cette commune 35,62 %Département 36,57 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 678 appartements vendus · 2021-2025
369 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
414 25 %
2 pièces
735 44 %
3 pièces
381 23 %
4 pièces
117 7 %
5 pièces et +
27 2 %
Studio / 1 pièce
6 2 %
2 pièces
49 13 %
3 pièces
87 24 %
4 pièces
97 26 %
5 pièces et +
130 35 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 678 appartements vendus · 2021-2025
369 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
475 28 %
30 – 49 m²
627 37 %
50 – 69 m²
352 21 %
70 – 89 m²
144 9 %
90 – 119 m²
36 2 %
120 m² et +
44 3 %
Moins de 30 m²
12 3 %
30 – 49 m²
62 17 %
50 – 69 m²
41 11 %
70 – 89 m²
30 8 %
90 – 119 m²
43 12 %
120 m² et +
181 49 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 725 000 € pour 97 m² médian · appartement 234 000 € pour 39 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1932020
182021
162022
572023
162024
132025
collectif (219)individuel (94)
313 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 219 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
2,7 %
2,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 882 logements diagnostiqués — 50 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1979 année médiane
421 bâtiments d'avant 1948, 210 d'après 2012 — sur 4 332 bâtiments, 1 420 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 077 maisons
653 immeubles collectifs pour 12 809 logements recensés ; 249 bâtiments tertiaires ou autres usages, 264 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 089 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 882 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
408 22 %
B
207 11 %
C
649 34 %
D
399 21 %
E
169 9 %
F
44 2 %
G
6 0 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 332 bâtiments · année connue pour 2 912
Avant 1948
421 10 %
1948 – 1974
857 20 %
1975 – 1989
760 18 %
1990 – 2004
530 12 %
2005 – 2012
134 3 %
Après 2012
210 5 %
Année inconnue
1 420 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 332 en potentiel fort · Argiles : 2 310 en aléa moyen, 2 022 sans donnée · Sismicité : 4 332 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
